وراث دیگر میتوانند قدرالسهم ورثه مخالف را طبق کارشناسی کلا بپردازند و از مزایده جلوگیری کنند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام، آیا در مزایده مربوط به انحصار وراثت، اگر فقط یک ورثه با تقسیم توافقی املاک مخالف و خواهان مزایده باشد، وراث دیگر میتوانند قدرالسهم ورثه مخالف را طبق کارشناسی کلا بپردازند و از مزایده جلوگیری کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نمی‌توان ورثه مخالف را مجبور به دریافت مبلغ کارشناسی کرد و توقف مزایده فقط با رضایت و توافق او امکان‌پذیر است. در غیر این صورت، سایر وراث می‌توانند در فرایند مزایده شرکت کرده و سهم او را به بالاترین قیمت بخرند.

این یک قاعده کلی است، اما توافقِ پیش از مزایده یا نحوه خرید سهم در اجرای احکام، سرنوشت مال را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام وارث مخالف بدون مزایده ممکن نیست

شما نمی‌توانید وارث مخالف را مجبور کنید که سهم خود را صرفاً بر اساس قیمت کارشناسی به شما واگذار کند و پرداخت این مبلغ به‌تنهایی مانع مزایده نمی‌شود. قیمت کارشناسی معمولاً قیمت پایه مزایده است و قیمت نهایی در جلسه مزایده مشخص می‌گردد. بنابراین تنها راه توقف مزایده، جلب رضایت و توافق با همان وارث قبل از برگزاری آن است. اگر توافق حاصل نشد، وراث دیگر می‌توانند شخصاً در مزایده شرکت کرده و با پیشنهاد بالاترین قیمت در اجرای احکام، سهم او را خریداری نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود ، نظر کارشناس معمولا معادل قیمت پایه مزایده ارزیابی میگردد ، لکن قیمت نهایی اموال پس از برگزاری مزایده مشخص می گردد ، بدین جهت توصیه می شود قبل از برگزاری مزایده نظر مساعد وارث مخالف را جلب و تراضی نمایید

محمد محمدزاده فرتاش

محمد محمدزاده فرتاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. شما می توانید طبق قانون به قسمت اجرای حکم اعلام کنید که بالاترین قیمت پیشنهادی را پرداخت خواهید کرد و بدین ترتیب از فروش اموال مزایده ای جلوگیری کنید.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، البته نظر شما صرفا یک پیشنهاد هست نه الزام ورثه مذکور، اگر نظر شماهارو قبول نکرد باید مزایده برگزار شود ، ولی به مسئول برگزار کننده مزایده اعلام نمایید تا با تنها ورثه مذاکره کنند

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که در این حالت وراث می‌توانند به اجرای احکام اعلام نمایند که سهم ایشان را به بالاترین قیمت پیشنهادی خریداری می‌کنند. صدالبته چنانچه پیش از آن به صورت توافقی از ایشان خریداری نمایند بهتر است.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
هدیه خانی

هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

با سلام .بله جهت این کار به اجرای احکام دادگستری مراجعه‌ نمایید

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
خیر ، فقط در صورت توافق با ورثه مخالف و جلب رضایت ایشان میتوان مانع از انجام مزایده شد .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

در صورت موافقت ورثه مذکور.سعی کنید قبل از مزایده از طریق اجرای احکام نظر مساعد وی راجلب کنید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

نمی توان طرف مقابل را مجبور کرد مگر اینکه در مزایده شما خودتان خریدار بشید و سهم وی را خریداری کنید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در مزایده می توانید سهم الارث ایشان را خریداری نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

باسلام برای جلوگیری از مزایده بایستی از قبل باهمدیگر به توافق برسید در غیر اینصورت در مزایده بایدشرکت و سخم لارث ایشان خریداری بفرمایید

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
خیر تنها راه توقف اجرای مزایده جلب نظر مساعد وارثی است که خواهان فروش ملک و اجرای مزایده است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
راهکاری متصور نمی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید