وجود خیار تدلیس در قرارداد مشارکت در ساخت برای مالک
با سلام، من ملکم را به صورت ۶دانگ در قالب قرارداد مشارکت در ساخت به عنوان آورنده به نام سازنده کردم و چک ضمانت به تاریخ سررسید قرارداد به ارزش ۳برابر ملک گرفتم، ایشان تا کنون ۹ماه است هیچگونه عملیاتی در ساخت انجام نداده و ملک را کاملا تخریب کرده و به تازگی متوجه شدم ملک به اندازه نصف ارزش آن در بازداشت دادگاه قرار گرفته تا یکی از اقوام ایشان بتواند از زندان آزاد شود، لذا تا زمان آزاد شدن سند امکان اخذ پروانه ساخت وجود ندارد، حال با توجه به قرارداد مشارکت فی مابین، آیا این کار مصداق خیار تدلیس می‌باشد یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند بازداشت ملک و عدم شروع ساخت مصداق خیار تدلیس نیست، هرچند اقلیتی فریب در زمان انعقاد قرارداد را تدلیس می‌دانند. در عین حال، امکان پیگیری از طریق نقض تعهدات، چک ضمانت یا طرح دعوای حقوقی و کیفری وجود دارد.
این دیدگاه کلی وکلا است، اما نتیجه نهایی به شروط دقیق قرارداد مشارکت شما و زمان‌بندی اقدامات سازنده بستگی دارد.
