واگذاری ملک بصورت دستنویس در حضور شاهدان مومن و مقید برای دادگاه اعتبار دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
ایا واگذاری ملک بصورت دستنویس در حضور شاهدان مومن و مقید برای دادگاه یا ثبت قابل قبول است؟ممنون🙏

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

واگذاری دست‌نویس ملک به عنوان سند عادی در دادگاه معتبر و الزام‌آور است، مگر اینکه مورد ادعای جعل، انکار یا تردید قرار گیرد؛ با این حال، ادارات دولتی و ثبت فقط فردی را که سند رسمی به نام اوست مالک می‌شناسند.

این یک قاعده کلی است و میزان پذیرش آن به ثبت بودن ملک و لزوم طرح دعوای اثبات وقوع معامله در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار دادگاهی نوشته دستی واگذاری ملک

نوشته دستی واگذاری ملک به عنوان سند عادی معتبر است و حضور شاهدان نیز جلوی ادعای انکار را می‌گیرد و به استحکام آن کمک می‌کند. با این حال، ادارات دولتی و ثبت تنها کسی را مالک می‌دانند که سند رسمی به نام او ثبت شده باشد. بنابراین در املاکی که سابقه ثبتی دارند، برای رسمیت یافتن انتقال باید ابتدا اثبات معامله و الزام به تنظیم سند رسمی را از طریق دادگاه بخواهید. همچنین اعتبار این برگه منوط به این است که طرف مقابل ادعای جعل، انکار یا تردید در آن مطرح نکند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید وحید علوی

سید وحید علوی

کارشناس حقوقی

ابتدا باید دید ب چ شکل واگذار شده مثل بیع بوده یا صلح یا صلح منافع و...
بعد در مرحله بعد از دادگاه محل وقوع ملک درخواست اثبات اون عقد رو بکنید مثل اثبات وقوع بیع یا هر عقد مشروع دیگری و سپس الزام ایشان ب انتقال سند را بخواهید نظر ب قانون ثبت تا زمانی که سند مالکیت انتقال پیدا نکرده مالکیت محرز نیست و قابل ارائه در هیچ مرجعی هم نیست.خوش باشید

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

تا زمانی که واگذاری تحت هر عنوانی در دادگاه تایید نشود و یا با توافق طرفین منجر به انتقال رسمی نشود در هیچ اداره دولتی ودادگاهی قابل قبول نخواهد بود مگر در مورد قوانین خاصی مانند قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی در حدود موضوع همان قانون.

عباس اسدی

عباس اسدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در صورت رعایت شرایط قانونی سند عادی نیز اعتبار دارد

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . واگذاری ملک اگر وفق قانون و براساس عقد صحیح منعقد شده باشند طبق مندرجات در دادگاه معتبر است .

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، این واگذاری به عنوان اسناد عادی مادامی که ادعای جعل و انکار و تردید بر آن نشود، قابل استناد و دارای اعتبار است، لکن بهتر است جهت جلوگیری از هر مشکلی، انتقالات از طریق دفاتر اسناد رسمی ثبت رسمی شود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اسناد عادی دارای اعتبار هستند مادامی که ادعای جعل و انکار و تردید در آن نشده باشد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام سند عادی در مرجع قضایی دارای اعتبار است ولی بهتر است در دفترخانه اسناد رسمی نسبت به نقل وانتقال اقدام نمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود حتی نیاز به شهود نیست، لیکن شهود جهت محکم کاری و جلوگیری از انکار است، و اسناد، و نوشته عادی نیز معتبر است.

امین جلیلوند

امین جلیلوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

اسناد عادی اگر دارای پلاک ثبتی باشند دولت کسی را مالک میشناسد که سند به نام اوست

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام دارای اعتبار است اما برای اینکه از موضوع معامله سو استفاده نشود بهتر است سند رسمی اختیار نمایید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

بله
بیع نامه دستی از نظر شرعی و قانونی دارایی اعتبار کامل است فقط تا میتونید محکم کاری کرده و شهود از دونفر بیشتر باشد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام در مورد املاکی که به ثبت رسیده ادارت کسی را مالک آن میدانند که سند بنام او در دفاتر ثبت به ثبت رسیده باشد.ولی چنانچه معامله با سند عادی هم صورت گرفته باشد معتبر و لازم الاجراست و برای طرفین تعهد آور میباشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
سند عادی دارای اعتبار است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
سند عادی معتبر است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،به عنوان سند عادی معتبر است اما به جهت جلوگیری از مشکلات آتی ثبت شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،سند عادی دارای اعتبار می باشد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
سند عادی معتبر می‌باشد
ولیکن بهتر است بصورت رسمی ثبت گردد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید