وام مسکن به دلیل عدم پرداخت اقساط افزایش درصد داشته، چه باید کرد؟

سلام خسته نباشید
بنده برج ۹ سال پیش خونه ای خریدم صاحب خونه به ما گفت ۳۰ میلیون وام داره چند بار از او پرسیدیم تو قولنامه بنگاه هم ۳۰ میلیون قید شده یعنی خونه ۱۱۱میلیون معامله شد و ۳۰ میلیون وام از کل مبلغ کسر شد اما بعد دادن پول قرار شد پرینت بانک را بیاورد و تا روز تحویل پرداخت اقساط به عهده فروشنده بود ولی موقعی که پرینت بانک رو تحویل داد متوجه شدیم که وام به دلیل عدم پرداخت قسط از ۴ درصد به ۱۲ درصد تبدیل شده بود و با جریمه مبلغ ۶۳ میلیون میباشد.
باید چکار کنم؟
راهنمایی کنید.
با تشکر