واقعا حق داره این کار رو با من که سرپرست خانواده و مستاجرم داشته باشه ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام ، وقت بخیر
من آپارتمانی اجاره کرده بودم سال دوم و سوم تمدید کردیم پشت نویسی کردیم، سال سوم فقط تو واتساپ قرار گذاشتیم کرایه بیشتر بشه، ۵ ماه قبل تخلیه کردم ۸ م پول من رو نگهداشت رفتم اظهارنامه دادم که بقیه پولم رو بهم بده زنگ زر تهدید کرد من می رم شکایت می کنم حالا رفته برای ده ماه که بدون قرارداد تو اون خونه بودم درخواست ۲۸ م خسارت کرده ، آیا واقعا حق داره این کار رو با من که سرپرست خانواده و مستاجرم داشته باشه ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر قرارداد کتبی نداشته باشید و نتوانید توافق را ثابت کنید، موجر می‌تواند اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کند. اما با اثبات توافق از طریق پیام‌ها و فیش‌های واریزی، ادعای خسارت موجر رد می‌شود و شما هم حق مطالبه باقی‌مانده پولتان را دارید.

اینکه ادعای خسارت موجر به نتیجه برسد یا خیر، بستگی به این دارد که بتوانید توافقِ غیرکتبی را در دادگاه اثبات کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت در صورت اثبات نشدن اجاره

چنانچه بدون قرارداد مکتوب یا بدون اذن در ملک ساکن بوده باشید، موجر حق مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را دارد. با این حال اگر بتوانید با استناد به پیام‌های واتساپ، فیش‌های واریزی و شهادت شهود وقوع توافق اجاره را اثبات کنید، دادخواست خسارت او پذیرفته نمی‌شود. همچنین شما نیز می‌توانید برای پس گرفتن باقی‌مانده پول پیش خود، دادخواست مطالبه وجه بدهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه قرارداد کتبی بین شما وجود ندارد، باید بتوانید با ارائه پیامک ها، شهادت شهود و فیش واریز اجاره و ...، وجود قرارداد اجاره را اثبات نمایید و اگر وجود قرارداد بین شما اثبات شود دادخواست ایشان پذیرفته نمی شود.

محمد انصاری گیلانی

محمد انصاری گیلانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام.در صورتی که بدون اذن و قرارداد مکتوب نشسته باشید بله،

مسعود امینیان

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۸ نظر)

سلام
با توجه به توضیحات شما به سبب اینکه بدون قرارداد متصرف ملک بودید باید اجرت المثل ایام تصرف را بپردازید در مقابل میتوانید دادخواست مطالبه وجه باقیمانده را مطرح کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه عاجز از اثبات وقوع اجاره باشید می بایست اجرت المثل ایام تصرف را به موجر بپردازید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بایستی اجرت المثل پرداخت شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید