واسه این ملک چه اقدامی مثل خلع ید و افراز از طرف همسرم میتونه انجام بگیره؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

باسلام مقدار دو دانگ از خانه پدرم طبق سند مشاعی به جهت مهریه به نام خانمم شده
الان به اختلاف خوردیم
خواستم ببینم واسه این ملک چه اقدامی مثل خلع ید و افراز از طرف همسرم میتونه انجام بگیره
و اینکه پدرم میتونه بدون تخلیه ملک مقدار دانگ عروسش رو بخره و اینکه اصلا با توجه به اینکه در صورت صدور حکم تخلیه پدرم به عسر و حرج میوفته
آیا دادگاه چکم تخلیه صادر میکنه با شریاطی که گفته شد از جمله اینکه این ۲ دانگ به عنوان مهریه واگذار شده!؟سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همسرتان می‌تواند دادخواست خلع ید مشاعی بدهد و در صورت عدم امکان افراز، دستور فروش و مزایده ملک را بگیرد. پدرتان نیز می‌تواند سهم ایشان را توافقی بخرد یا در مزایده شرکت کند.

این مسیر کلی املاک مشاعی است، اما امکان خرید مستقیم سهم یا جلوگیری از تخلیه به وضعیت توافق طرفین و مراحل ثبتی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان خلع ید مشاعی و دستور فروش ملک

همسرتان به عنوان مالک دو دانگ مشاعی حق دارد دادخواست خلع ید مشاعی مطرح کند که در این صورت از کل ملک خلع ید می‌شود. همچنین در صورت غیرقابل افراز بودن ملک، ایشان می‌تواند از طریق دادگاه تقاضای صدور دستور فروش و مزایده کند. پدر شما می‌تواند پیش از اقدام قانونی به صورت توافقی دو دانگ را از ایشان بخرد، یا در زمان برگزاری مزایده برای خرید آن اقدام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

بله همسرتان می تواند داخواست خلع ید مشاعی دهدو نسبت به تمام‌مالکین‌مشاعی خلع ید می شود( همسر شما و پدرتان) بعد از آن هم می تواند با گواهی عدم امکان افراز از ثبت محل وقوع ملک، برای دستور فروش ملک مشاعی اقدام کند.ملک به مزایده گذاشته می شود.پدر شما هم‌ می تواند در این مزایده شرکت کند.

مهسا انصاری

مهسا انصاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

درود،ایشان میتوانند خلع ید، در صورت عدم امکان افراز درخواست دستور فروش نمایند.با توافق با همسرتان پیش از اقدام به فروش همچنین زمان مزایده پدرتان میتوانند مالک دو دانگ شوند.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام می تواند از دادگاه دستور فروش اخذ نماید و برای خلع ید مشاعی نیز اقدام نمایذ

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بهتر است اول توافقی نسبت به ملک تصمیم بگیرید در غیر این صورت ایشان میتوانند از دادگاه دستور فروش بگیرند.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
مهدی باقری خصال

مهدی باقری خصال

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام
توصیه می شود به صورت توافقی میزان دو دانگ را ارزش یابی نمایید ، در غیر اینصورت و در صورت عدم افراز ، منجر به دستور فروش ، مزایده و فروش ملک و همچنین خلع ید از کل ملک خواهد شد .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
هم میتواند خلع ید مشاعی درخواست نماید و هم دستور فروش بگیرد .
بهتر است توافقی موضوع را حل نمایید .

هدیه خانی

هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

باسلام .بله امکان خلع ید مشاعی،دستور فروش ملک وجود داره لذا بهترین کار این است که با همسرتان توافق کنید و سهم ایشان از ملک را برآورد و خریداری نمایید و مهریه ایشان را ابرا نمایید .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید چنانچه توافقی حاصل نشود، ایشان می‌توانند برای دستور فروش ملک و خلع ید مشاعی اقدام کنند.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
همسرتان می تواند دعوای خلع ید مشاعی و تقاضای صدور دستور فروش مطرح کند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست خلع ید مشاعی مطرح شود

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام دادخواست خلع ید مشاعی

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید