هیچ گونه وجهی دریافت نکردم و من وکالت فروش دارم چه باید کرد برای فسخ قرارداد؟

من یک واحد مسکونی را با قولنامه فروختم و خریدار یک چک به من داده ولی به دلیل اینکه قیمت واحد بیشتر بوده و من از قیمت مطلع نبودم قصد فسخ قرارداد را دارم ضمنا من چک را پاس نکردم و هیچ گونه وجهی هم دریافت نکردم و سند خانه هم به نام من نیست و من وکالت فروش دارم