هیچ مدرکی ازش ندارم نه برگه وکالت کاری نه انحصار وراثت چیکار باید بکنم تا حق خودمو بگیرم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید دوازده سال پیش منو مادرم یه وکالت کاری دادیم به خواهرم که بره دنبال کاراهای ادراری خونمون خواهرم بعد فوت مادرم چند سال بعد رفته خونه سند زده به نام خودش .. خونه رو فروخت بعد سهم ارث منو کم داده منم هیچ مدرکی ازش ندارم نه برگه وکالت کاری نه انحصار وراثت چیکار باید بکنم تا حق خودمو بگیرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکالت با فوت موکل باطل می‌شود و با وکالت کاری هم امکان انتقال سند وجود ندارد؛ بنابراین انتقال انجام‌شده قابل ابطال است. برای مدارک مفقوده می‌توانید نسخه وکالتنامه را از دفترخانه و گواهی حصر وراثت را از شورای حل اختلاف پیگیری کنید.

این قاعده کلی درباره بطلان وکالت پس از فوت صادق است، اما شیوه بازپس‌گیری حق شما به تاریخ دقیق معامله و مفاد وکالتنامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان انتقال ملک با وکالت کاری پس از فوت

با فوت موکل، هر نوع وکالتنامه‌ای باطل و بی‌اثر می‌شود و علاوه بر آن، با وکالت کاری اساساً اجازه فروش و انتقال سند وجود ندارد. در صورتی که خواهرتان پس از فوت مادر اقدام به سند زدن کرده باشد، این معامله و انتقالات بعدی قابل ابطال در دادگاه است و احتمال وقوع جعل نیز وجود دارد. نداشتن مدارک مانع پیگیری شما نیست؛ شما می‌توانید رونوشت وکالتنامه را از دفترخانه تنظیم‌کننده بگیرید و از طریق شورای حل اختلاف آخرین محل سکونت مادر، گواهی انحصار وراثت را استعلام یا دریافت نمایید. پس از استعلام وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت، امکان طرح دعوای مناسب برای ابطال سند و احقاق سهم‌الارث وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،وکالت با فوت باطل میشود ضمن اینکه با وکالت کاری امکان فروش ملک نیست از طریق دفترخانه یک نسخه از وکالتنامه را دریافت از شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی نیز گواهی انحصار وراثت را اخذ و دعوای مناسب را طرح کنید.بهتر است برای توضیحات کاملتر مشاوره تلفنی اخذ نمایید.

زهرا شریفی

زهرا شریفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام با وکالت کاری نمی توان خونه را منتقل کرد.ضمن اینکه با فوت مادر وکالتنامه باطل شده است احتمال دارد با سند جعلی منتقل شده باشد باید دعوای مناسب مطرح شود

مهرداد مهرپویا

مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۴ نظر)

با سلام؛
اولا پس از فوت مادر مرحومه تان وکالتنامه منفسخ و بی اثر شده است و اگر تاریخ انتقال پس از فوت بوده باشد احتمال جعل زیاد است و یا شاید هم با همان وکالتنامه قبلی صورت گرفته باشد ولی باز هم قابل ابطال است. ضمنا باید متن وکالتنامه بررسی شود که چه اختیاراتی در آن قید شده است. موفق باشید

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام باید دعوای مناسب طرح بشه...با وکالت کاری نمیشه خونه را منتقل کرد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

وکالت بعد از فوت باطل میشه در ضمن با وکالت کاری امکان نقل و انتقال وجود ندارد فلذا توصیه می کنم برای بررسی دقیق مشکل مشاوره تلفنی را از طریق سایت هماهنگ نمایید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ،اولا وکالت بعداز فوت موکل ،باطل میشود و اثر واعتبار قانونی ندارد ،ضمنا در کل با وکالت کاری نمیشود مورد وکالت (خونه) را فروخت، ثانیا بهتر است با کارت ملی و شناسنامه به شعبه حصر وراثت شورای حل اختلاف محل مراجعه کنید و پیگیری نمایید که ببینید گواهی حصر وراثت صادر شده یانه...سپس با اون مدارک به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه نمایید و استعلام کنید که ملک مذکور بنام چه کسی است...
بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با متخصص حقوقی مشورت کنید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با وکالت کاری امکان نقل و انتقال وجود ندارد توصیه می گردد از دفترخانه ای که وکالت تنظیم شده نسخه ای از آن را تهیه تا بررسی گردد

سودابه ابراهیمی

سودابه ابراهیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

با سلام. با فوت مادر و همچنین وکالت کاری ایشان نمی توانستند خانه را انتقال دهند.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
با وکالت کاری نمیتوان اقدام به انتقال سند کرد و هیچ دفتر اسنادی این عمل را انجام نخواهد داد مگر اینکه موضوع وکالت چیز دیگری بوده باشد اگر قبل از فوت اقدام کرده خدشه ی وارد نیست اگرربعد از فوت بوده وکالت نامه باطل و کلیه نقل انتقال قابل ابطال می باشد

احمد رستم پور

احمد رستم پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶ نظر)

باسلام.باتوجه به فوت مادر وکالت باطل است و میتوان کلیه انتقالات را باطل نماید

رضا مهربانی

رضا مهربانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
باتوجه به مواد قانونی بعد ازفوت هریک ازطرفین وکالتنامه وکالت فی مابین باطل می شود واگر وکیل بعد فوت موکل براساس وکالت باطل شده اقدامی انجام دهدیا معامله کند باطل می باشد لذا شما می توانید براین اساس اقدام معاملات انجام گرفته را ابطال نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پس از فوت مادرتان وکالتنامه باطل محسوب می گردد لذا امکان طرح دعوا جهت ابطال نقل و انتقال اموال وجود دارد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
وکالتنامه پس از فوت باطل می کردد فلذا طزح دعوی میسر است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
پس از فوت، وکالت منفسخ می شود

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام بعد از فوت وکالت باطل میشود امکان شکایت و ابطال نقل و انتقالات وجود دارد پیشنهاد میدهم حتما با وکیل بنیاد مشاوره خصوصی داشته باشید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

وفت بخیر ...بعد از فوت وکالت باطل میشود امکان شکایت و ابطال نقل و انتقالات وجود دارد پیشنهاد میدهم حتما با وکیل بنیاد مشاوره خصوصی داشته باشید

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام
پس از فوت، وکالت منفسخ می شود..

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید