هنوز قراردادی هم نبستم برای فاضلاب می خواستم ببینم هزینه فاضلاب با منه یا خریدار؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
من خانه ای رو فروختم و نصف پول رو هم گرفتم ۳ روز دیگه هم باید سند بزنم ولی الان اومدن دارن فاضلاب رو می کنن، من هنوز قراردادی هم نبستم برای فاضلاب. می خواستم ببینم هزینه فاضلاب با منه یا خریدار؟

باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، به دلیل انجام معامله با وضعیت موجود، پرداخت هزینه فاضلاب اصولاً بر عهده خریدار است مگر اینکه در مبایعه‌نامه تعهد دیگری داده باشید.

این یک حکم کلی است اما وضعیت نهایی کاملاً به شروط و توافقات نوشته‌شده در متن قرارداد شما وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

هزینه فاضلاب بعد از فروش با خریدار است

با توجه به اینکه ملک در وضعیت موجود فروخته شده است، هزینه‌هایی که بعد از فروش ایجاد می‌شود اصولاً متوجه مالک جدید یعنی خریدار است. شما تعهدی برای بستن قرارداد یا پرداخت مخارج فاضلاب ندارید، مگر اینکه در مبایعه‌نامه صراحتاً تعهد کرده باشید یا ملک را با وصف داشتن فاضلاب فروخته باشید. در صورتی که شرط خاصی در این باره در قرارداد نباشد، مسئولیتی متوجه شما نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام اگر در مبایعنامه،مبیع با وصف و آب و فاضلاب فروخته شده با فروشنده در غیر اینصورت با خریدار است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

پرداخت هزینه با خریدار است .

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،شما خانه رابا همین موجود فروختیدو در قبال پرداخت هر گونه هزینه های بعد از فروش شما تعهدی ندارید

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

با توجه به اینکه قبلا ملک را فروختید وظیفه ای در قبال فاضلاب ندارید مگر اینکه در قرارداد تعهد کرده باشید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام اصولا باخریداراست مگراینکه برخلاف آن توافق شده باشد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با سلام جهت اظهار نظر قطحی در صورت وجود قراردادفی مابین باید مورد برسی قرار گیرد خریدار می تواند به استناد خیار عیب: خریدار خانه پس از مدتی متوجه شده خانه دارای عیب و ایرادهایی می باشد که در این‌صورت حق فسخ برای او به وجود می آورد .و خیار رویت و خیار تخلف از وصف:اگر خریدار خانه را ندیده باشد و ‌با توجه به توصیفات صاحب خانه اقدام به عقد قرارداد نموده باشد می تواند قرارداد را فسخ کند. همچنین اگر خریدار خانه را دیده باشد اما بعد از خرید متوجه شود که خانه دارای صفات گذشته اش نیست می تواند قرارداد را فسخ کند.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،با توجه به فروش ملک در وضعییت موجود تعهدی در این مورد ندارد مگر اینکه در مبایعه نامه شرط شده باشد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

در صورت تصریح در قرارداد با شما در غیر این صورت با خریدار می باشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با توجه به فروش خانه و عدم ذکر هیچگونه تعهدی در قرارداد مسولیت هزینه با خریدار می باشد .

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام هزینه ها با خریدار است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود بستگی به شرایط مبایعه نامه دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام هزینه ها برعهده خریدار می باشد.

رامین ابدالی

رامین ابدالی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
قراردادتون باید بررسی بشه
اگه در قراردادتون تصریح شده که هزینه ها بعهده فروشندس که مسئولیتش با خودتونه و الا در صورت سکوت برعهده خریدار میباشد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
هزینه ها با خریدار می باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،هزینه ها با خریدار است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید