همیشه سر موعد اجاره خود را دادم و حاضرم همون ۲۵ درصد را اضافه کنم مالک میتونه بیشتر بگیره؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

۴ سال هست در ملکی مستاجر هستم و هرسال توافقی مقداری اضافه کردم ولی امسال مالک رقم خیلی بالائی را اعلام کرده (حدودا ۵۰ درصد ).

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبات مربوط به تمدید اجاره، افزایش ۲۵ درصدی برای تمدید پیش‌بینی شده است، اما میان وکلا و شوراهای حل اختلاف بر سر حق مالک برای تعیین رقم دلخواه یا صدور دستور تخلیه اختلاف نظر وجود دارد.

اینکه بتوانید با ۲۵ درصد در ملک بمانید به رویه شورای حل اختلاف محل سکونت شما و اقدام مالک برای دستور تخلیه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجبار مالک به افزایش ۲۵ درصدی اجاره

بر اساس برخی مصوبات قانونی، افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها از سوی مستاجر می‌تواند موجب تمدید خودکار قرارداد شود و وکلای متعددی توصیه کرده‌اند این موضوع را با ارسال اظهارنامه به موجر اعلام کنید. با این حال، تعدادی از وکلا معتقدند مالک بعد از پایان موعد اجاره حق تعیین مبلغ دلخواه را دارد. همچنین در شوراهای حل اختلاف رویه واحدی وجود ندارد و بعضی شوراها ممکن است در صورت شکایت مالک، حکم یا دستور تخلیه صادر کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هرچند که مطابق مصوبه شورای سران قوا افزایش ۲۵٪ اجاره بها از سوی مستاجر موجب تمدید خودکار قرارداد برای یکسال میگردد ولی متاسفانه میان شوراهای حل اختلاف رویه واحدی وجود نداشته و بعضی از شوراها در صورت درخواست موجر اقدام به صدور دستور تخلیه مینمایند . توصیه میشود موضوع را از طریق شورای حل اختلاف منطقه سکونت خود استعلام نمائید .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

با ارسال اظهارنامه به مالک مراتب تمدید قرارداد را مطابق با مصوبه ستاد کرونا اعلام نمایید و ایشان در صورت مخالفت می تواند از شورا درخواست تخلیه نماید و بعضا شورا ها نظر به اجرای مصوبه ستاد کرونا دارند و خواسته ایشان مورد قبول واقع نمیشود

رامین پورعطا

رامین پورعطا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

درود بر شما

بله در صورت وجود شرایطی میتوانید ملک‌ را تخلیه نفرمایید

نیاز به بررسی بیشتر دارد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام طبق بخشنامه کرونا میتوانید با اضافه نمودن ۲۵درصد همچنان مستاجر ملک بمانید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام،بله مالک می تواند بعد از اتمام موعد اجاره،برای اجاره جدید،مبلغ دلخواه خود را تعیین نماید و منع قانونی ندارد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با سلام افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها را طی ارسال اظهارنامه به مالک ابلاغ نمایید در این صورت مالک‌نمی تواند..

فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
رویه واحدی میان شوراهای حل اختلاف راجع به پایبندی به افزایش مبلغ بیست و پنج درصدی وجود ندارد

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. متاسفانه اجرای قانون مصوب تمدید اتومات اجاره در شوراهای حل اختلاف شهرها سلیقه هست و رویه ی ثابتی ندارد.
بازهم از دفتر خدمات قضایی اظهارنامه ای بر تمدید قانون جدید به موجر ارسال کنید

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

بله. مطابق مصوبه شورای سران قوا افزایش ۲۵٪ اجاره بها از سوی مستاجر موجب تمدید خودکار قرارداد برای یکسال میگردد

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام بله ولیکن رویه درستی در شوراها اعمال نمیشود فلذا اظهارنامه برای موجر ارسال نماید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله مالک می تواند رقم دلخواه خود را پیشنهاد نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید