همچین قراردادی بنویسم سندیت داره و اینکه در قانون کارایی داره؟

خسته نباشید خدمت وکلا جوان.... من یه قطعه زمین در روستا به شخصی فروختم وخریدار

یک سوم پول قید شده در قرار داد را به حساب واریز کرد الباقی هم یه چک داد که شماره سریال چک راهم در قولنامه نوشتیم چندین ماه بعداز سررسید چک پول چک پرداخت نشد و بعد از مدتی معامله منتفی شد و بهم خورد ولی خریدار میگه قولنامه گم شده قولنامه دوم هم ازبین رفته . حالا مخوام یه قرارداد جدید بنویسم که اون قولنامه به تاریخ فلان و با موضوع ...... از درجه اعتبار ساقط هست.... ...ممنون ازراهنمایهای کامل وخوبتون...