همسرم هم ملک فروخته شده و هم ملک خریداری شده را توقیف نموده اند باید چه اعتراضی به دادگاه بدهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

باسلام من یک خونه ۸۰ متری سند دار دارای وام ۱۰۰ میلیون تومانی رو فروختم سپس خونه ای ۱۵۰ متری که فعلا دارای قولنامه میباشد را خریده ام هم اکنون همسرم هم ملک فروخته شده و هم ملک خریداری شده را توقیف نموده اند باید چه اعتراضی به دادگاه بدهم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای ملک فروخته‌شده، خریدار باید به عنوان شخص ثالث با ارائه مبایعه‌نامه و مدارک پرداخت اعتراض کند. برای ملک خریداری‌شده نیز می‌توانید با اثبات سکونت و مستثنیات دین بودن یا با استناد به قولنامه‌ای بودن آن، درخواست رفع توقیف بدهید.

این یک راهکار کلی است و پذیرش آن در دادگاه به زمان توقیف و شرایط سکونت شما در ملک جدید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

روش رفع توقیف از ملک فروخته‌شده و جدید

رفع توقیف ملک فروخته‌شده وظیفه شما نیست و خریدار باید با ارائه مبایعه‌نامه و مدارک واریز وجه، به عنوان شخص ثالث اعتراض کند، مشروط بر اینکه توقیف بعد از تاریخ معامله رخ داده باشد. درباره ملک جدید نیز چنانچه تنها سرپناه شما باشد و در آن ساکن باشید، می‌توانید با طرح ادعای مستثنیات دین درخواست رفع توقیف کنید. همچنین با توجه به اینکه ملاک توقیف اموال سند رسمی است، وضعیت قولنامه‌ای ملک جدید نیز در فرایند رسیدگی تاثیرگذار است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام
چنانچه توقیف ملک فروخته شده توسط همسرتان بعد از فروش آن صورت گرفته باشد شخص ثالث (خریدار) می تواند با استناد به قولنامه ای که دارد رفع توقیف ملک را درخواست نماید و در خصوص ملک خریداری شده نیز ملاک برای توقیف سند رسمی می باشدو از طرفی چنانچه ملکی که خریداری کرده اید تنها ملک مسکونی تان باشد در آن ساکن باشید می توانید به مستثینات دین بودن آن استناد نموده و درخواست رفع توقیف نمایید.

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : علت توقیف رو ننوشتید ...اما در هر حال ملک با قولنامه رفع توقیف میشود زیرا ملاک اصلی سند رسمی ست . ملک فروخته شده اگر مبایعه نامه و فیش مبادله ثمن معامله را خریدار ارائه دهد نیز رفع توقیف میشود اما تمام مراتب صرف معرفی اولیه و با معرفی طلبکار بعنوان اینکه شما مالک هستید توقیف و با احراز مالکیت غیر مرتفع خواهد شد ولی ازباب توقیف توسط همسرتان همچون سایر افراد است و چنانچه بابت مهریه باشد ذر اولویت قرار دارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
ملک فروخته شده با اعتراض ثالث خریدار رفع توقیف میشود
در خصوص ملک خریداری شده نیز با اثبات اینکه مستثنیات دین میباشد میتوانید رفع توقیف بگیرید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
ملکی که فروخته اید با اعتراض خریدار رفع توقیف خواهد شد
ملک دیگر نیز در صورتیکه اثبات نمایید در آن سکونت دارید رفع اثر خواهد شد‌.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید