همسایه بنده از من شکایت کرده به عنوان این که چرا زمین به من نفروختی، چه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده زمینی کشاورزی دارم کاملا مجزا از همسایه خود که این فرد هیچ گونه آشنایی هم با بنده ندارد طی اذیت های که به وجود اورد بنده به عنوان تصرف عدوانی حکم جلب ایشان گرفته و بعد تصمیم به فروش زمین کردم به شخص دیگری فروختم حالا همسایه بنده از من شکایت کرده به عنوان این که چرا زمین به من نفروختی باید به من میفروختی آیه حق دارد؟؟ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همسایه به هیچ وجه حق الزام شما به فروش زمین را ندارد، مگر اینکه زمین مشترک و مشاع بین دو نفر باشد تا حق شفعه مطرح شود.

این قاعده کلی است و حق خرید برای همسایه فقط در صورتی ایجاد می‌شود که وضعیت مالکیت زمین مشاعی باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اساس بودن شکایت همسایه برای الزام به فروش

همسایه شما هیچ حقی ندارد که شما را مجبور به فروش زمین به خودش کند و نفروختن زمین به او جرم یا تخلف نیست. ادعای خرید تنها در حالتی قابل بررسی است که ملک غیرمنقول، مشاع و قابل تقسیم تنها بین دو نفر باشد تا حق شفعه برای شریک به وجود آید. اگر زمین شما کاملا مجزا و انفرادی است و شراکتی در میان نیست، شکایت او رد خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام
چنین عملی جرم محسوب نمیشود
مگر اینکه شما با همسایه در ان زمین شریک بوده باشید که ایشان حق شفعه خواهد داشت

حسن اکبرتبار کامی

حسن اکبرتبار کامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۱ نظر)

با سلام، خیر، تنها درصورتی می‌توان این حق را داشت که مال غیرمنقول مشاعی قابل تقسیم بین دونفر باشد که به آن در قانون حق اشاعه می‌گویند ...

عبدالصمد محمدی مقدم

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳۵۲ نظر)

به قول معروف اول برادری را ثابت کنه بعد ارث . چنانچه با شما شراکت در زمین داشته فقط ممکنه حق شفعه شامل او شود و الا فلا

رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام خیر چنین حقی ندارد فقط در مال مشترک چنین حقی ایجاد می گردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید