هزینه ی تعمیر و جبران خسارت با مالک است یا مستاجر؟
کابینت دیواری در آشپزخانه به همراه اثاث داخل آن سقوط کرده و هم کابینت شکسته و هم ظروف از بین رفته. مالک می گوید خودت باید تعمیر کنی چون وسیله ی سنگین داخل آن گذاشته ای در حالیکه وزن ظروف داخل آن نرمال و در حد معمول بوده و کابینت هم ایراد فنی داشته (هر یک متر می بایست یک کابین دو درب بر روی دیوار نصب شود در حالیکه کابینت مورد نظر دو متر طول داشته - یک متر اضافه). در اینجا جبران خسارت با مالک است یا مستاجر؟ اگر جبران خسارت با مالک باشد مستاجر چطور می تواند ثابت کند و از حقوق خود دفاع نماید ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تعمیرات اساسی بر عهدهٔ مالک و هزینه‌های جزئی با مستاجر است، و هزینهٔ کابینت جزو تعهدات مالک محسوب می‌شود. در صورت اختلاف دربارهٔ مقصر، دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع می‌دهد.
این یک قاعدهٔ کلی است، اما تشخیص اینکه سقوط کابینت ناشی از ایراد فنی بوده یا استفادهٔ غیرمعمول، به نظر کارشناس بستگی دارد.
