هزینه های مستاجر و موجر چگونه محاسبه میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام مستاجر بنده ۵ ساله که واحد منو اجاره کرده الآنم اول بهمن قراردادش تموم شده تا آخر بهمن بهش وقت دادم الان یه سری هزینه ها برای من لیست کرده از جمله ۲سال پیش بدون اطلاع من پکیج رو عوض کرده خریده ۲۲۰۰ الان میده ۱۰تومن شده الان حق با چه کسی هست ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هزینه‌های اساسی مثل تعویض پکیج در اصل بر عهدهٔ موجر است، اما چون مستاجر بدون اجازه و اطلاع شما اقدام کرده، حق مطالبهٔ قیمت روز را ندارد و ملزم به قبول آن نیستید. در صورت توافق، نهایتاً همان هزینهٔ زمان خرید قابل پرداخت است یا مستاجر می‌تواند پکیج خود را بردارد و ببرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم تعلق قیمت روز به هزینه‌های بدون اذن مستاجر

هزینه‌های کلی و اساسی ملک در حالت عادی بر عهدهٔ موجر است، اما مستاجر باید پیش از اقدام رضایت و اطلاع شما را جلب می‌کرد. از آنجا که خرید بدون هماهنگی شما بوده، شما ملزم به پرداخت بهای روز نیستید و مستاجر حق درخواست مبلغ روز را ندارد. شما می‌توانید این هزینه را قبول نکنید تا مستاجر وسیلهٔ خریداری‌شده را بردارد، یا اینکه در صورت تمایل، تنها همان مبلغ زمان خرید یعنی ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان را بر اساس فاکتور به او بپردازید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مستانه طوفانی

مستانه طوفانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۶ نظر)

با سلام هزینه های اساسی به عهده موجر می باشد لیکن در حال حاضر به دلیل اینکه بدون اطلاع و اجازه شما چنین هزینه ایی صرف نموده می تواند پکیجی را که خود خریداری نموده با پکیج قبلی متعلق به شما تعویض کند مگر اینکه توافق صورت گیرد و شما قیمت زمان نصب پکیج را به ایشان پرداخت نمایید و درخواست قیمت روز موضوعیت ندارد

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

چون بدون اجازه شما خریده شما میتوانید قبول نکنید ایشان میتونه وسیله ای که خریده را برداره و ببره

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
در مورد هزینه ها باید بررسی شود اگر بر عهده موجر بوده مستاجر باید کسب اجازه می کرده یا اطلاع میداده بعد خودش هزینه می کرده الان هم فقط هزینه های زمان انجام قابل مطالبه هستند یعنی به قیمتی که آن زمان هزینه کرده است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام بطور کلی هزینه های اساسی در مورد اجاره متوجه موجر می باشد و هزینه های که برای انتفاع بیشتر و بهتر صرف می شوند متوجه مستاجر هستند
هزینه پکیج در حالت عادی بر عهده موجر می باشد اما اینکه بدون اطلاع شما اقدام نموده است جای بحث دارد

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
مریم محمدی

مریم محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام. انجام تعمیرات کلی برعهده ی موجر است و نصب پکیج هم برعهده ی شما بوده و بدون هماهنگی با شما این کار را انجام داده ,نهایتا همان مبلغ خرید پکیج را پس از رویت فاکتور بپردازید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه بدون رضایت شما اقدام شده، میتوانید نپذیرید، لکن نهایتا بتوانند مبلغ زمان پرداخت را مطالبه نمایند.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

هزینه های مربوط به عین با موجر است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

هزینه های اساسی و اصلی به عهده ی م‌جر می باشد ولی از آنجا که بدون مشورت با شما این کار کرده حق مطالبه ندارد

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

مستاجر بدون اجازه مالک نمیتواند وسیله ای برای انتفاع بیشتر بخرد لذا میتواند پکیج ی که خریده با خودش ببرد وشما ملزم به پرداخت هزینه ان نیستید ضمن اینکه برای پرداخت هزینه ها مبلغ زمان خرید همان دو میلیون تومان ملاک است نه هزینه بیشتر

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر بدون اذن شما بوده تعویض پکیج حق مطالبه ندارند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید