هزینه های سرویس و تعویض قطعات وظیفه موجر هست یا مستاجر؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام خدمت شما
ممنون میشم راهنماییم کنین در این مورد که یک واحد آپارتمان دارم که ۴ساله از ساختش میگذره و ۳سال از آن تحویل یک مستاجر بوده که به تازگی فیلتر پکیج و شلنگ هایش فرمودن باید تعویض بشه،ممنون میشم بفرمایید هزینه های سرویس و تعویض قطعات وظیفه موجر هست یا مستاحر،سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هزینه تعمیرات جزئی، سرویس پکیج و تعویض اقلام مصرفی مثل فیلتر و شلنگ که در اثر استفاده مستهلک شده‌اند بر عهده مستاجر است. هزینه‌های اساسی و کلی ملک بر عهده موجر قرار دارد.

این قاعده کلی درباره اقلام مصرفی پکیج است، اما جزئیات قرارداد و توافق‌های خاص طرفین می‌تواند این مسئولیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پرداخت هزینه سرویس و فیلتر پکیج با مستاجر است

طبق نظر وکلا، هزینه تعمیرات کلی و اساسی بر عهده موجر است اما تعمیرات فرعی، جزئی و سرویس‌های دوره‌ای به عهده مستاجر خواهد بود. مواردی مانند فیلتر و شلنگ پکیج جزو اقلام مصرفی محسوب می‌شوند که در طول دوره سکونت مستاجر مستهلک شده‌اند. بنابراین در این حالت پرداخت هزینه سرویس و تعویض این قطعات جزئی وظیفه مستاجر است و موجر الزامی به پرداخت آن ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

از نظر قانونی هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است.در نتیجه هزینه های مرتبط با سرویس سالیانه پکیج و تعمیرات جزیی آن به عهده مستاجر است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

به نظر می رسد هزینه با مستاجر باشد چرا که تعویض قطعات جزئی که بر اثر مرور زمان مستهلک شده با مستاجر بوده و هزینه های کلی با مؤجر است.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود برعهده مستاجر است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هزینه اقلام مصرفی که در اثر مصرف مستاجر مستهلک میشود با مستاجر است .

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
در اینگونه موارد با مستاجر می باشد

رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

هزینه تعمیرات بر عهده مستاجر خواهد بود چون در این مدت در اختیار مستاجر بوده و مورد استفاده وی قرار گرفته

سیدحسین ملائی

سیدحسین ملائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ؛
هزینه اقلام مصرفی که در اثر استفاده مستهلک می شود با مستاجر است.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی هزینه تعمیرات اساسی املاک اجاره ای که در جهت استفاده از ملک لازم است، با موجر است و باید او پرداخت کند، ولی تعمیراتی که عدم انجام آن باعث سلب استفاده از آن ملک نمی‌شود به عهده مستاجر می باشد

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

این موارد چون تعمیر جزئی حساب می‌شود برعهده مستاجر هست و موجر الزام قانونی ب تعمیر نخواهد داشت

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود هزینه با مستاجر می باشد.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
در مورد اجاره ، هزینه های اساسی بر عهده ی موجر و هزینه های جزئی و مصرفی با مستاجر خواهد بود

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام هزینه تعمیر جزئیات به عهده مستاجر می باشد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،هزینه های مصرفی بر عهده مستاجر است

عبدالرحمن عصاره

عبدالرحمن عصاره

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

با سلام
تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا و تاسیسات عمده است به عهده موجر بوده و تعمیرات جزئی که برای استفاده بهتر از مورد اجاره یا ناشی از عمل مستاجر و ساکنین موضوع قرارداد باشد به عهده مستاجر خواهد بود لذا وقتی مستاجر ۳ سال از آن استفاده نموده بدیهی است تعمیرات و اصلاح این موارد جزئی بعهده ی مستاجر خواهد بود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله با موجر است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تعمیرات جزئی با مستاجر می باشد

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

وظیفه موجر است البته اگر بخاطر اهمال در نگهداری نباشد که بنظر میرسد بخاطر اهمال نیست

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
با فرض سوال با موجر است

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

سلام تعمیر هزینه های جزیی ومصرفی با مستاجر می‌باشد

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام به نظر می رسد هزینه با مستاجر باشد چرا که تعویض قطعات جزئی که بر اثر مرور زمان مستهلک شده با مستاجر بوده و هزینه های کلی با مؤجر است

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام تعمیر هزینه های جزیی ومصرفی با مستاجر می‌باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
انجام تعمیرات جزئی با مستاجر می باشد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود تعمیرات جزئی و مصرفی به عهده مستاجر خواهد بود

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.هزینه مصرفی های جزیی به عهده مستاجر میباشد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

هزینه مصرفی های جزیی به عهده مستاجر میباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید