هزینه تعمیر پکیج و شوفاژ بر عهده موجر است یا مستاجر؟

سلام معمولا مخارج استهلاک جزیی که بر اثر مصرف ایجاد میشود با مستاجر است اما مخارج کلی وقهری با موجر در فرض سوال اگر پکیج واقعا مستهلک بوده وبه گونه ای که عرفا بر اثر استفاده زیاد هر روز احتیاج به تعمیر است در اینصورت تعویض با موجر است اما اتفاقی خراب شده چون دردست مستاجر بوده او باید تعمیر کند

سلام وقت بخیر هزینه های اساسی به عهده موجر و هزینه های جزئی به عهده مستاجر است. اما در این مورد خاص، چون مستاجر بدون کسب اجازه از مالک، اقدام به انجام تعمیرات کرده، حق گرفتن مبلغ هزینه ها را ندارد

هزینه های اساسی برعهده موجراست مستاجربایدبااجازه موجرهزینه کندوگرنه حق گرقتن هزینه ندارد

هزینه های اساسی بر عهده مالک است ولی اگر سرویس و ... باشد بر عهده مستاجر است

اصولاهزینه های تعمیراساسی برعهد ه موجر و هزینه های تعمیرات جزئی و مصرفی بر عهده مستاجر میباشد

هزینه های اصلی برعهده مالک و هزینه های جزیی جهت استفاده بهینه با مستاجر است. بنظر تعمیر جزیی بعهده شماست مگر اینکه ایراد اساسی و مربوط به ساختمان و اصلی باشد.

اگر خرابی پکیج مربوط به **استهلاک معمولی یا استفاده نادرست مستاجر** باشد، پرداخت با مستاجر است. اما اگر خرابی **اساسی و مربوط به خود دستگاه** بوده باشد، هزینه با موجر است. در هر حال بهتر است قبل از تعمیر، مستاجر موضوع را به موجر اطلاع می‌داد.

سلام عرض ادب تقصیر از جانب مستاجر اتفاق افتاده پرداخت و جبران خسارت با مستاجر خواهد بود لذا علت خراب شدن بررسی شود .موفق باشید کاربرگرامی

با سلام اگر پکیج به خودی خود یا به خاطر عمر بالای خود مشکل ایجاد شده در اینجا هزینه با مالک است اما اگر مستاجر قصور انجام داده باشد بر عهده مستاجر است

درود
چنانچه خرابی پکیج ناشی از استهلاک متعارف، فرسودگی یا عیب ذاتی دستگاه بوده و با توجه به وضعیت آن، وقوع چنین خرابی در مدت اجاره قابل پیش‌بینی باشد، هزینه تعمیر بر عهده موجر است. اما اگر پکیج در زمان تحویل به مستاجر کاملا سالم، بدون عیب و قابل استفاده بوده و خرابی ایجاد شده ناشی از استفاده ناصحیح، بی‌احتیاطی یا تقصیر مستاجر باشد، مسئولیتی متوجه موجر نبوده و هزینه تعمیر بر عهده مستاجر خواهد بود

با سلام
هزینه تعمیرات جزئی مثل پکیج و شوفاژ اصولا با مستاجر است، مگر اینکه خرابی ناشی از استهلاک یا عیب اساسی ملک باشد که در این صورت با موجر است.

درود بر شما؛
اگر پکیج در زمان تحویل سالم بوده، هزینه سرویس‌های دوره‌ای، تنظیم و تعمیرات ناشی از استفاده متعارف اصولا بر عهده مستاجر است؛ اما اگر خرابی ناشی از استهلاک، عیب اساسی یا پایان عمر مفید دستگاه باشد، هزینه تعمیرات اساسی یا تعویض بر عهده موجر خواهد بود. صرف ارائه فاکتور، دلیل کافی بر مسئولیت موجر نیست و مستاجر باید منشا خرابی را اثبات کند.

مستندات: مواد ۴۷۶، ۴۷۷، ۴۸۶ و ۴۹۰ قانون مدنی.

ابتدا باید مشخص شود علت خرابی پکیج چه بوده، آیا موجر قبل از تعمیر در جریان قرار گرفته و ماهیت هزینه‌ها تعمیرات اساسی بوده یا صرفا سرویس و تعمیرات ناشی از استفاده؛ زیرا نتیجه دعوا به این موارد بستگی دارد.

به طور کلی قاعده آن است اگر مقصر یافت شود او ضامن پرداخت غرامت است. اگر یافت نشود و درخصوص این سوال باید دید که آیا استهلاک مزبور متعارف است یا خیر. معمولا هزینه هایی که نهایتا برای خانه می ماند در صورتی که مستاجر در خرابی و تلف آن ها تقصیر نکرده باشد با موجر است .

با سلام چنانچه این تعمیر بابت موهرد مصرفی مثل هواگیری و چیزهای جزیی باشد بر عهده ی مستاجر است ولی اگر قطعات مهمتر مثل وسایلی که باعث عدم استفاده گردد با موجر است مثل ازکار افتادن پکیچ و ترکیدگی لوله ها و وو.پاینده باشید

با سلام اگر مشکل ایجاد شده ناشی از تعدی یا تفریط مستاجر نباشد در اینجا هزینه با مالک است اما اگر مستاجر قصور انجام داده باشد بر عهده مستاجر است

اگر پکیج هنگام تحویل سالم بوده و خرابی ناشی از استفاده عادی یا عدم نگهداری مستاجر باشد، هزینه تعمیر بر عهده مستاجر است.
اما اگر خرابی ناشی از استهلاک یا عیب اساسی دستگاه باشد، پرداخت هزینه با موجر خواهد بود.
صرف ارائه فاکتور، به‌تنهایی برای مطالبه وجه کافی نیست و علت خرابی باید مشخص شود.
در صورت اختلاف، تشخیص با دادگاه یا کارشناس رسمی خواهد بود.
بنابراین موجر همیشه ملزم به پرداخت هزینه تعمیرات نیست.

سلام
اصل بر این است که هزینه تعمیرات اساسی و کلی وسایل و تاسیسات ملک، از جمله پکیج و سیستم گرمایش، بر عهده موجر است؛ اما هزینه‌های جزئی، سرویس‌های دوره‌ای و تعمیراتی که در اثر استفاده متعارف مستاجر ایجاد می‌شود بر عهده مستاجر خواهد بود.
بنابراین صرف ارائه فاکتور تعمیرات به مبلغ ۶۵۰ هزار تومان، به‌تنهایی مسئولیت موجر را ثابت نمی‌کند. باید مشخص شود تعمیرات انجام‌شده ناشی از استهلاک عادی و استفاده مستاجر بوده یا به دلیل خرابی اساسی، فرسودگی یا نقصی که پیش از تحویل ملک وجود داشته است. در صورت اختلاف، مرجع رسیدگی با جلب نظر کارشناس درباره ماهیت تعمیرات تصمیم خواهد گرفت.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی قرارداد اجاره، فاکتورهای تعمیرات و سایر اسناد و مدارک توسط وکیل است.

با سلام

اصل بر این است که هزینه تعمیرات اساسی و کلی وسایل و تاسیسات بر عهده موجر است؛ اما هزینه‌های جزئی مثل سرویس‌های دوره‌ای و تعمیراتی که در اثر استفاده متعارف مستاجر ایجاد بشود بر عهده مستاجر خواهد بود.

هزینه تعمیر پکیج معمولا با موجر است؛ زیرا پکیج تاسیسات اصلی ساختمان و جزو تجهیزات و ملحقات ملک محسوب می‌شود و تعمیرات اساسی آن بر عهده مالک است.

اما اگر خرابی پکیج ناشی از استفاده نادرست یا تقصیر مستاجر باشد، هزینه تعمیرات با مستاجر است.

هزینه‌های جزئی و جاری (مثل سرویس معمول، تنظیمات ساده یا موارد ناشی از استفاده روزمره) ممکن است بر عهده مستاجر باشد، مگر اینکه قرارداد خلاف آن را تعیین کرده باشد.

درود.تعمیرات اساسی همیشه بر عهده ی موجر و تعمیرات دوره ای برای وسایل مصرفی با مستاجر است
در این مورد، باید دید ایا شوفاژ ها و پکیج سرویس شده و سالم در اختیار مستاجر قرار گرفته ؟ و ایا بعد از پیدایش عیب و مشکل مستاجر با شما در میان گذاشته و با رضایت شما تعمیرات انجام شده ؟ ایا ایجاد مشکل از استهلاک بوده یا استفاده ی نامناسب مستاجر

سلام اگر پکیج و شوفاژ هنگام تحویل سالم بوده و خرابی بعد از شش ماه در اثر استهلاک یا استفاده مستاجر ایجاد شده باشد هزینه تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر است اما اگر خرابی ناشی از فرسودگی یا عیب اساسی تاسیسات باشد هزینه آن بر عهده موجر خواهد بود

اصل بر این است که هزینه تعمیرات اساسی و مربوط به اصل تاسیسات با موجر است، اما هزینه‌های جزئی، مصرفی و ناشی از استفاده متعارف با مستاجر خواهد بود.در فرضی که مستاجر، ملک را با پکیج سالم تحویل گرفته و پس از ۶ ماه فاکتور تعمیر ارائه کرده، اگر خرابی‌ها مربوط به استهلاک عادی، سرویس، هواگیری، تعویض قطعات مصرفی یا استفاده ناصحیح باشد، پرداخت آن بر عهده مستاجر است؛ اما اگر عیب، اساسی و خارج از استفاده معمول بوده و برای انتفاع از ملک ضرورت داشته باشد، موجر باید آن را بپردازد. مفاد اجاره‌نامه را بررسی کنید؛ اگر درباره تعمیرات شرطی شده باشد، همان ملاک است. در نبود شرط، باید نوع تعمیرات از روی فاکتورها و در صورت اختلاف، با نظر کارشناس مشخص شود.

سلام/ تعمیرات کلی بر عهده موجر است/ هزینه جزئی و سرویس با مستاجر است