هزینه تنظیم وکالت بلاعزل و اخذ سند تک‌برگ ملک به عهده کدام طرف است؟

پرسیده شده ۲۳ روز پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

ملکی خریداری کردم و برای دریافت وام از فروشنده وکالت بلاعزل گرفتم. می‌خواستم بدانم هزینه تنظیم این وکالت به عهده کدام یک از طرفین معامله است. همچنین به دلیل عدم موافقت با وام، برای اخذ سند تک‌برگ اقدام کردم و می‌خواهم بدانم هزینه صدور سند بر عهده خریدار است یا فروشنده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هزینه تنظیم وکالت بلاعزل و صدور سند تک‌برگ در درجه اول تابع توافق و مبایعه‌نامه طرفین است. در صورت سکوت قرارداد، هزینه وکالت با متقاضی آن یعنی خریدار بوده و هزینه صدور سند تک‌برگ جدید نیز اصولا بر عهده خریدار یا متقاضی سند است.

این یک روال کلی در صورت نبود متن صریح است و بررسی دقیق‌تر به شروط و تعهدات نوشته‌شده در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئول پرداخت هزینه وکالت و سند تک‌برگ ملک

قانون قاعده مطلقی برای تحمیل این مخارج به یکی از طرفین تعیین نکرده و ملاک اصلی توافق مکتوب در مبایعه‌نامه است. چنانچه قرارداد در این مورد ساکت باشد، چون وکالت بلاعزل به درخواست خریدار و برای امور اداری او تنظیم شده، هزینه دفترخانه با خریدار خواهد بود. در خصوص هزینه صدور سند تک‌برگ نیز اگر برای خریدار صادر شود، پرداخت هزینه‌های اداری صدور سند جدید اصولا بر عهده خود متقاضی یا خریدار است، مگر اینکه قبلا شرط دیگری توافق کرده باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا بانی رشید

زهرا بانی رشید

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

بااحترام هزینه تنظیم وکالت بلاعزل اصولا تابع توافق طرفین است و اگر در قرارداد تعیین نشده باشد صرف اینکه وکالت برای گرفتن وام به درخواست خریدار تنظیم شده باشد معمولا هزینه آن بر عهده خریدار است اما برای هزینه صدور سند تک برگ باید بین هزینه انتقال و هزینه تعویض یا صدور سند تفکیک کرد و اگر سند به نام خریدار صادر میشود هزینه مربوط به صدور سند جدید اصولا بر عهده خریدار است مگر اینکه در قرارداد خلاف آن توافق شده باشد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اگر وکالت بلاعزل را به درخواست و برای استفاده خریدار جهت اخذ وام گرفته‌اید، در اصل، هزینه تنظیم این وکالت بر عهده شخصی است که طبق توافق طرفین متعهد به پرداخت آن شده است؛ قانون قاعده‌ای که در همه موارد، فروشنده یا خریدار را به‌طور مطلق مکلف به پرداخت حق‌التحریر وکالتنامه کند، مقرر نکرده است.

بنابراین اولین ملاک، مبایعه‌نامه و توافق طرفین است

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

در صورت سکوت قرارداد، هزینه تنظیم وکالت‌نامه اصولا مطابق مقررات و تعرفه‌های ثبتی و دفترخانه‌ای تعیین می‌شود و توافق طرفین نیز معتبر است.
هزینه صدور سند تک‌برگ نیز اصولا بر عهده مالک یا متقاضی صدور سند است؛ مگر آنکه در قرارداد، خلاف آن توافق شده باشد.

سعید بزرگی کازرونی

سعید بزرگی کازرونی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

در مورد هزینه تنظیم وکالت بلاعزل توافق طرفین ملاک هست اماعرفی این هزینه به عهده خریدار است چون وکالت برای انجام امور مربوط به وام و به نفع خریدار تنظیم میشه.درباره هزینه صدور سند تک‌برگ هم،هزینه‌های قانونی و دولتی صدور سند با خریدار هست مگر اینکه توافق دیگه‌ای کرده باشید هزینه‌های مربوط به پایان‌کار و مفاصا حساب‌های قبلی با فروشنده هست.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی نصیری نیا

مجتبی نصیری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷ نظر)

هزینه وکالت بدلیل اینکه به درخواست شما بوده است برعهده شما می باشد. هزینه انتقال سند نیز برعهده فروشنده است لیکن چنانچه سند را قبلا بنام شما صادر نموده و شما الان میخواهید نسبت به تعویض سند و صدور سند جدید تک برگ اقدام کنید هزینه برعهده ی شماست و ارتباطی به فروشنده ندارد.

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

هزینه وکالت و سند تک‌برگ بر عهده خریدار است و مالیات نقل و انتقال بر عهده فروشنده.

حمید فرحناک باسمنج

حمید فرحناک باسمنج

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

هزینه وکالت در صورت عدم توافق نصف نصف است ، همچنین در مورد حق تحریر سند رسمی

فتانه علمداری

فتانه علمداری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما ، هزینه وکالت بلاعزل: معمولا طبق توافق طرفین پرداخت می‌شود؛ اگر توافقی نشده باشد، باید مفاد مبایعه‌نامه و عرف معامله بررسی شود.هزینه صدور سند تک‌برگ به نام خریدار، معمولا بر عهده خریدار است.اگر در مبایعه‌نامه درباره هزینه‌ها توافق مشخصی شده باشد، همان توافق ملاک قرار می‌گیرد

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
هزینه تنظیم وکالت‌نامه بلاعزل اصولا بر عهده کسی است که طبق توافق طرفین متعهد به پرداخت آن شده؛ اگر توافقی نباشد، عرفا هزینه تنظیم وکالت‌نامه با موکل (فروشنده) است.
هزینه صدور سند تک‌برگ به نام خریدار نیز اصولا با خریدار است؛ مگر اینکه در مبایعه‌نامه توافق دیگری شده باشد. هزینه‌های مربوط به بدهی‌ها و مقدمات انتقال ملک همچنان بر عهده فروشنده است.

ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

هزینه تنظیم و اعطای وکالت با فروشنده است مگر اینکه توافقی فیمابین طرفین مقرر شود

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

هزینه تنظیم وکالت‌نامه بلاعزل و صدور سند تک‌برگ معمولا بر عهده خریدار است، مگر اینکه در قرارداد به‌گونه‌ای دیگر توافق شده باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید