هزینه تعمیر درب بر عهده مستاجره یا موجر؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
درب کرکره ای مغازه ما خراب شده
بنده مستاجرم و مغازه دو طبقه است و درب برقی طبق نظر کارشناس مدت زیادی کار کرده و عمرش نسبتا تمام شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند با توجه به استهلاک و پایان عمر مفید درب، این هزینه جزو تعمیرات اساسی بوده و بر عهده موجر است، مگر آنکه در قرارداد یا عرف توافق دیگری شده باشد.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد شما یا ادعای مصرفی بودن خرابی می‌تواند مسئول پرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت هزینه تعمیر درب مغازه با موجر است

به نظر اکثر کارشناسان، هزینه‌های کلی و تعمیراتی که برای امکان استفاده از مغازه لازم است بر عهده موجر یا همان مالک می‌باشد. از آنجا که طبق نظر کارشناس عمر مفید درب تمام شده، خرابی ناشی از استهلاک بوده و به مستاجر مربوط نمی‌شود. با این حال اگر در قرارداد اجاره شرط مخالفی آمده باشد یا عرف محل چیز دیگری بگوید، ممکن است وضعیت تغییر کند. همچنین یکی از وکلا معتقد است تعمیر بر عهده مستاجر است، اما اکثریت پرداخت را وظیفه مالک می‌دانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
طبق قانون موجر و مستاجر کلیه هزینه های سنگین بر عهده موجر و هزینه های سبک بر عهده مستاجر میباشد و نیز موارد مصرفی که در دست مستاجر خراب شده باشد بر عهده مستاجر است مگر اینکه اثبات گردد آن مورد قبلا ایراد یا بقول کارشناس عمر مفید خود را کرده باشد بر عهده موجر است .

علی تهرانی ساعی

علی تهرانی ساعی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۳ نظر)

سلام
باید قرارداد بررسی کرد
ولی چون این خرابی باعث از بین منفعت ملک می شود به عهده مالک است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

پرداخت هزینه مذکور بر عهده موجر می باشد .

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

به عهده صاحب مغازه میباشد

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، اصولا مستاجر وظیفه ای در تعمیر و بهبود مورد اجاره ندارد و از وظایف موجر می باشد مگر اینکه در قرارداد خلاف آن شرط شده باشد.

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
طبق قانون مدنی تعمیرات و کلیه‌ی مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده‌ی مالک است مگر آن که شرط خلاف شده یا عرف بر خلاف آن باشد

سعید ستوده پارسا

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

هزینه بر عهده موجر است.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

جز تعمیرات اساسی و برعهده موجر است.

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
بر عهده موجر میباشد چون هزینه جزئی نیست و کلی است
مگر به رضایت ایشان شما تعمیر و از اجاره کم نمایید

فرناز مهری

فرناز مهری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

تعمیر بر عهده منتفع است و مستاجر باید آن را تعمیر کند.

هادی خرسند

هادی خرسند

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام‌و احترام
بر عهده صاحب مغازه( موجر) می باشد. مگر اینکه توافقی بر خلاف آن کرده باشید یا عرف آنجا، خلاف آن را اقتضا نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید