طبق کدوم ماده و بند قانون مدنی هزینه تعمیر بر عهده موجر است.
طبق نظر وکلا، هزینه تعمیر درب تخریب‌شده توسط سارق جزو تعمیرات اساسی است و بر عهده مالک قرار دارد. مستاجر تنها در صورتی مسئول است که تعدی، تفریط یا تقصیر او در وقوع حادثه اثبات شود یا در قرارداد توافق دیگری کرده باشند.
این قاعده کلی است، اما شرایط قرارداد اجاره و اثبات تقصیر مستاجر میتواند مسئول پرداخت را تغییر دهد.
مسئولیت مالک در پرداخت هزینه تعمیر درب
تعمیر درب تخریب‌شده ناشی از سرقت به عنوان یکی از تعمیرات اساسی و لازمه استفاده از ملک بر عهده مالک است. طبق قانون، کلیه مخارجی که برای امکان انتفاع از ملک لازم است باید توسط موجر پرداخت شود، مگر اینکه در قرارداد توافق دیگری شده یا عرف خلاف آن باشد. در صورتی که تعدی، تفریط یا تقصیر مستاجر اثبات نشود، نمی‌توان او را مسئول این هزینه دانست. همچنین اگر مالک خرابی را رفع نکند، مستاجر میتواند برای تعمیر اقدام کرده یا در مواردی قرارداد را فسخ کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
ماده ۴۸۶ قانون مدنی : تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم میباشد.
با درود ، با توجه به اینکه تخریب درب ناشی از انتفاع مستاجر نمی باشد الزام وی به تخریب ناشی از فورث ماژور وجه قانونی ندارد ، چنانچه عین مستاجره در نتیجه عدم رفع خرابی متعذر از انتفاع گردد ، مستاجر حق فسخ دارد و نیز میتواند خود اقدام به رفع خرابی نموده و با شما محاسبه نماید .
با سلام بر عهده ی مالک می باشد
با سلام
تعمیر درب بر عهده مالک است
تمامی موارد اساسی بر عهده ی موجر و موارد مصرفی بر عهده مستاجر میباشد
با سلام. هر گونه هزینه برای انتفاع مستاجر از عین المستاجره بر عهده موجر می باشد.
با درود ، طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی: تعمیرات و مخارجی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم است بعهده مالک است
سلام تعمیر درب بعهده مالک می باشد
سلام هزینه تعمیر درب با مالک هست مگر اینکه اثبات کنید مستاجر تعدی و تفریط داشته و منجر به خرابی در شده است فقط در صورتی که تقصیر اثبات شود مستاجر هزینه باید پرداخت کند در غیر این صورت مالک باید هزینه تعمیر بدهد
علی تقوی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۵۲۰ نظر)باسلام ودرود برعهده مالک است
سلام
هزینه های اساسی برعهده مالک است مگر اینکه تعدی و تفریط مستاجر اثبات گردد
امیراسماعیل عباسلو
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۱۷ نظر)با درود، بطور کلی هزینه ی تعمیرات اساسی بر عهده ی موجر است که تعمیر درب هم میتواند شامل آن شود.
با سلام
هزینه های اساسی مرتبط با ملک به عهده موجر می باشد.
سلام
هزینه های اساسی بر عهده موجر است
سلام
به نظر بر عهده موجر است
سلام
به نظر بر عهده موجر است....
باسلام بر عهده موجر است
باسلام
بر عهده موجر است…
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
