هزینه آب و فاضلاب غیر مجاز خانه اجاره ای را از ما میخواهد، چه باید بکنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام
من یک خانه به مدت ۷ سال رهن کردم زمانی که من این ملک را اجاره کردم صاحب خانه انشعاب اب را به صورت غیر
مجاز نصب کرده بود و ما هم از این انشعاب در حدود ۳ سال استفاده کردیم و حال که قصد تحویل خانه را دارم صاحب خانه
انشعاب اب را تبدیل به مجاز کرده و می گوید شما باید هزینه استفاده ۴ سال را که چند برابر حالت عادی است را پرداخت
کنید در ضمن تمام قول نامه های بنگاهی چیزی به نام آب سازمانی درج نشده لطفا راهنمایی کنید ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هزینه خرید انشعاب بر عهده مالک است، اما هزینه مصرف و جریمه‌های ناشی از استفاده از انشعاب غیرمجاز از زمانی که مستاجر مطلع بوده و گزارش نداده، متوجه مستاجر خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت هزینه آب غیرمجاز مستاجر

اگر بتوانید ثابت کنید انشعاب غیرمجاز قبل از ورود شما توسط موجر کشیده شده، از بابت نصب آن مسئولیتی نخواهید داشت و هزینه خود انشعاب نیز با مالک است. با این حال، هزینه آب مصرفی با مستاجر است و از زمانی که از غیرمجاز بودن انشعاب مطلع شده‌اید و آن را گزارش نکرده‌اید، ممکن است محکوم به پرداخت بهای مصرفی و بخشی از جریمه‌ها شوید. وضعیت درج آب لوله‌کشی و کنتور در اجاره‌نامه و اثبات زمان اطلاع شما نقش اساسی در تعیین میزان بدهی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی :درصورتی که بتوانید ثابت کنید که قبل از ورود شما صاحب خانه انشعاب غیر مجاز کشیده از نظر مجازات انشعاب غیر مجاز مبری هستید اما از زمان اطلاع و عذم گزارش محکوم به پرداخت هزینه و جریمه خواهید بود و فقط در صورتی کاملا تبرئه خواهید شد که به اطلاع صاحب خانه یا سازمان آب رسانده و از جانب ایشان اقدامی صورت نگرفته در غیر این صورت تکلیف شرعی شما مازاد بر قانون ادا دین به میزان قانونی آب بها ست تا مشمول فعل حرام نباشید که یقینا نیستید انشالله . لذا تکلیف بر شما ابتدا اینکه از زمان اطلاع یافتن محاسبه مازاد بهای مصرفی و بعد مابقی قوانین مربوطه خواهد بود . اما بلحاظ کشیدن انشعاب اگر در اجاره نامه ملک را وجود داشتن لوله کشی و کنتور ثبت کرده باشید از بحث مذکور مبری هستید مشروط بر اینکه در زمان شما کنتور تعویض نشده باشد که از شماره گرد کنتور نیز قابل اثبات است

مرتضی ابراهیمی زیولایی

مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۹ نظر)

سلام
تمام قول نامه های بنگاهی چیزی به نام آب سازمانی درج نشده
پس اب لوله کشی و کنتور و انشعاب مجاز و قانونی ملک مورد نظر می باشد
شما در مدت اجازه اب بها را چگونه پرداخت می کردید
ایا فیش پرداخت اب دارید
از زمان اطلاع و عدم گزارش محکوم به پرداخت هزینه و جریمه خواهید بود
حق انشعاب اب و هزینه‌های مربوط به آن از مالک دریافت می‌شود،
ولی انشعاب به نام و منحصرا متعلق به ملک مورد تقاضا خواهد بود

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
بنظر میرسد با توجه به اطلاع شما از این موضوع، بخشی از مبلغ بیاد توسط شما پرداخت گردد.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

چون سوال درخصوص استفاده است نه تعمیر . لذا هزینه استفاده با مستاجر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید