هر کسی باید مدت تصرف خودش رو پرداخت کنه یا همه رو باید اونی که فروش مال غیر کرده بده؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و عرض احترام
یک ملکی ۵ تا دست چرخیده و نفر سوم فروش مال غیر انجام داده. الان متصرف آخر که مطلع هست ملک مال غیره، مقاومت می کنه و هنوز خونه رو تحویل مالک اصلی نداده. (یه سری درگیری های قانونی وجود داره) اون کسی هم که فروش مال غیر کرده، ثمن رو پس داده و زندان هم رفته و آزاد شده. یعنی مجازاتش رو کشیده. حالا احتمالا چند سالی طول می کشه تا متصرف آخر خونه رو به مالک بده. سوالم اینه که وقتی مالک اجرت المثل ایام تصرف رو مطالبه کنه، آیا هر کسی باید مدت تصرف خودش رو پرداخت کنه یا همه رو باید اونی که فروش مال غیر کرده بده؟ (توجه داشته باشین که متصرف آخر اگر چه به ظاهر بی گناه هست، اما الان ۲ ساله که مطلعه این خونه مال غیر هست ولی همچنان متصرفه و فروشنده مال غیر مجازاتش رو دو سال پیش شد و تموم شد. ثمن رو هم پس داد. زندان هم رفت. جزای نقدی هم داد.)
ممنون می شم راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هر یک از متصرفین نسبت به مدت تصرف خود در ملک، مسئول پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف به مالک هستند. با این حال مالک می‌تواند به هر کدام از غاصبین رجوع کند و متصرفین نیز حق رجوع به ایادی ماقبل خود را دارند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت متصرفین در پرداخت اجرت‌المثل ملک

متصرفین ملک غاصب محسوب می‌شوند و هر متصرف به نسبت مدت زمانی که در ملک حضور داشته مسئول پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف است. مالک اصلی می‌تواند برای مطالبه حق خود به تک‌تک غاصبین رجوع کند. در نهایت هر خریدار می‌تواند برای جبران غرامت و مبالغ پرداختی بابت اجرت‌المثل به ایادی ماقبل خود مراجعه نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اولا نفرمودین که مالک اصلی ملک شکایت کرده یانه؟؟؟!! اگر شکایت کرده بر علیه چه کسی یا کسانی کرده است!؟!؟!
به هرحال طبق قانون مدنی در باب غصب، در موضوع مستحق للغیربودن ملک (غصب بودن ملک مورد معامله) هر کس باید به ایادی ماقبل خود جهت مطالبه ثمن و غرامت وارده ، و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف رجوع نماید. حتی مالک اصلی می‌تواند به هر تک تک غاصبین رجوع کنند.
البته بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با متخصص حقوقی مشورت کنید

سعید حدادیان

سعید حدادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با درود
هر یک از متصرفین نسبت به مدت تصرف خودش مسئول پرداخت اجرت المثل ایام تصرف است

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام شخصی که متصرف ملک بوده مسیول پرداخت اجرت المثل ملک می باشد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

به نسبت زمانی که در ملک تصرف داشته اند باید اجرت المثل آنرا نیز پرداخت نمایند.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که هر متصرف به میزان تصرف خویش می‌بایست اجرت‌المثل ایام بپردازد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
متصرفین غاصب محسوب و هریک به نسبت مدت تصرف می بایست از عهده اجرت المثل برآیند‌.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
متصرفین مسئول خواهند بود

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
هر متصرف به میزان تصرف خود می بایست اجرت المثل بپردازد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام متصرفین به نسبت مدت تصرف مسئول پرداخت اجرت المثل هستند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید