هر مستاجری میتونه به راحتی با بهانه ی تعمیر اجاره رو تمدید نکنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳۰ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
این ۲ سالی که میگن ستاد کرونا گفته اجاره ها باید تمدید بشن ...
استثنا هایی هست شامل بازسازی و ...
سوالم این هست که بالاخره هر موجری میتونه به دروغ بگه میخوام تعمیر و بازسازی کنم و اجاره تمدید نشه...
سوالم اینه که شرایط بازسازی که میگن منظور چیه؟ بازسازی هایی مد نظر هستش که حتمن پروانه دارن؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر نمی‌تواند صرفاً با ادعای بازسازی مانع تمدید اجاره شود و حتماً باید برای اثبات ادعای خود، پروانه و مجوز رسمی بازسازی از شهرداری ارائه دهد.

این شرط کلی است، اما پذیرش آن به مدارک ارائه‌شده از سوی موجر و وضعیت ادعاهای قبلی او بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم ارائه پروانه شهرداری برای تخلیه با بازسازی

موجر نمی‌تواند تنها با یک ادعای شفاهی یا بهانه‌تراشی از تمدید اجاره خودداری کند. برای استفاده از استثنای بازسازی، مالک موظف است ادعای خود را با مستندات قانونی ثابت کند. این بازسازی حتماً نیازمند اخذ مجوز یا پروانه رسمی تخریب و نوسازی از شهرداری است. همچنین اگر این ادعا قبلاً بدون اقدام عملی تکرار شده باشد، می‌تواند نشانه بی‌اساس بودن درخواست مالک تلقی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

باید مجوز بازسازی از شهرداری اخذ کرده باشد.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام
باید مجوز و مستندات مربوطه را ارائه نماید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
با نجوز میتوانید اقدام نمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام بله بازسازی با داشتن مجوز منظور است

نمایش ۲۶ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

برای بازسازی باید مجوز ارائه گردد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید مجوز ازشهرداری بگیرد.

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

اگر این ادعا تکراری است می تواند دلیل بی اساس بودن ادعا باشد درغیر اینصورت بله مالک حق باسازی ملک را دارد.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

برای اخذ مجوز یا پروانه تخریب شخص باید به همراه مدارک مورد نیاز به این منظور به شهرداری مراجعه نموده و درخواست تخریب را تقدیم این مرجع نماید

رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

شما برای تمدید نیازمند ارائه دلیل نیستید چون در حال حاضر دستورلعمل ها بر تمدید قرار گرفته.ایشان باید با ارائه مستندات حکم تعمیر و تخلیه بگیرد و شما وظیفه ای ندارید

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ...
باید مجوز اخذ شده از شهرداری را ارائه نمایند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اصولا اگر موجر بخواهد با ادعایی از جمله بازسازی و نیاز شخصی و غیره درخواست تخلیه کند باید برای ادعای خود دلیل اقامه کند و صرف حرف کفایت نمی کند.

ترانه احیا

ترانه احیا

کارشناس حقوقی

با سلام
باید مجوز شهرداری و مستندات از شهرداری اخذ کنند

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
موجر باید ادعای خود را ثابت کند .

خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
صرف ادعا در دادگاه پذیرفته نیست و موجر باید مجوزات لازم را از مراجع ذیصلاح اخذ نماید

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
اگر بازسازی کلی باشد نیاز به مجوز از شهرداری دارد و بهرصورت ایشان باید این ادعای خود را ثابت کنند.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

با درود
با اخذ مجوز از شهرداری برای بازسازی و تخریب می تواند اقدام کند به دلیل وجود هزینه این موضوع نمی تواند واهی باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید مجوز ازارگانهای مربوطه را ارائه نماید

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . مالک چنانچه ثابت کند ملک نیاز به بازسازی دارد میتونه حکم تخلیه را بگیرد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید مجوز لازم از شهرداری اخذ شود

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام باید مجوز و دلایل مربوطه را ارائه نماید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
مجوز بازسازی از شهرداری نیاز هست.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

از شهرداری مجوزات لازم اخذ گردد .

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام و احترام
برای بازسازی باید مجوز از شهرداری ارائه شود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام باید مستند به ادله مربوطه به این امر باشد

مریم محمدی

مریم محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام موجر باید برای اثبات ادعای خود مبنی بر بازسازی، دلیل اقامه نماید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

برای بازسازی باید مجوزات لازمه را از شهرداری اخذ کند.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سللم باید مجوز اخذ نمایید

مینا محمدی

مینا محمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱٬۰۷۶ نظر)

سلام وقت بخیر

تاریخ اجاره نامه برای استفاده از مصوبه ستاد ملی کرونا مهم است ضمن اینکه شرایط خاص اعم از استفاده شخصی و استفاده برای افراد درجه امکان صدور تخلیه وجود دارد ضمن اینکه در اجرا شوراهای حل اختلاف بنا به شرایط رای و یا دستور تخیلیه صادر می نمایند .

موفق . پیروز باشید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود می‌بایست مجوز های لازم را اخذ نماید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بایستی مجوز اخذ نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید