نیازی به امضا و حضور خواهر و مادرم و یا انحصار وراثت هست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید.
بنده به همراه یک خواهر و پدر و مادرم زندگی می کردیم. پدر بنده دو عدد ملک رو با دو عدد مبایعه جداگانه به صورت خریدار و فروشنده به بنده دادن.
مبایعه نامه ها به صورت فرم خام مبایعه نامه هستند که به صورت دستنویس تکمیل می گردند. امضا و اثرانگشت بنده به همراه پدرم و امضای دو شاهد پای مبایعه نامه موجود هست و نیز داخل آن به این مورد نیز اشاره شده که این مبایعه نامه ها چه در زمان حیات و چه در زمان فوت فروشنده به قوت خود باقی هستند.
در حال حاضر پدر بنده فوت کرده اند و بنده هنوز اقدام به گرفتن سند نکردم. می خواستم برای این کار اقدام کنم می خواستم بدونم با این وضعیت برای به نام زدن این املاک مشکلی وجود نداره و یا این که حالا که پدر بنده فوت کرده اند نیازی به امضا و حضور خواهر و مادرم و یا انحصار وراثت هست یا خیر بنده می تونم یک طرفه به نام بزنم.
با تشکر فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مبایعه‌نامه‌های تنظیم‌شده در زمان حیات پدر معتبر هستند و نیازی به انحصار وراثت یا امضای دیگر وراث برای اصل معامله نیست، اما برای انتقال سند رسمی، حضور وراث یا طرح دادخواست الزام به تنظیم سند علیه آن‌ها لازم است.
اینکه بتوانید مستقیماً سند بزنید یا کار به دادگاه بکشد، بستگی به همکاری وراث در دفترخانه دارد.
