نیازه مبلغ ثمن مشخص بشه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام من زمین قراردادی دارم میخوام از بابت مهریه به همسرم بدم علاوه بر که اقرار نامه در دفترخانه میگیرم .

در قرارداد قسمت ثمن معامله این متن بنویسیم کافیه:
ثمن مورد معامله به طور مقطوع۵۰۰۰۰۰۰میلیون تومان تعیین گردید واین زمین در قبال مهریه همسرم (خریدار) به ایشان واگذار شدوثمن معامله بدین صورت تسویه شد.

این متن کافیه؟و نیازه مبلغ ثمن مشخص بشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر قصد تنظیم مبایعه‌نامه دارید باید ثمن دقیقاً به میزان ارزش مهریه درج شود، اما بیشتر وکلا توصیه می‌کنند به‌جای خریدوفروش، قرارداد صلح معوض تنظیم کنید تا اختلاف ارزشی مشکلی ایجاد نکند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم برابری ثمن با مهریه یا تنظیم صلح‌نامه

در صورتی که بخواهید در قالب بیع و مبایعه‌نامه عمل کنید، مبلغ ثمن و مشخصات زمین باید دقیقاً مشخص شده و ترجیحاً معادل میزان مهریه نوشته شود تا به دلیل عدم برابری عوضین مشکلی پیش نیاید. چنانچه ارزش زمین با مهریه یکسان نیست، باید سند رسمی ابراء نسبت به باقی‌مانده مهریه از زوجه اخذ شود. با این حال، پیشنهاد اصلی این است که به جای مبایعه‌نامه، از عقد صلح معوض استفاده کنید و عوض صلح را کل مهریه مندرج در عقدنامه قرار دهید تا خیارات و ادعاهای بعدی ساقط شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. بهترین عقد در چنین قراردادها ،عقد صلح باعوض میباشد،یعنی بصورت (بجای فروشنده ،مصالح) و بجای( خریدار ،متصالح) قید شود و بجای( مورد معامله، مورد صلح )، و بجای( ثمن معامله ، مبلغ مورد صلح باعوض) قید شود.
مورد صلح باعوض=یک قطعه زمین موضوع قرارداد شماره....مورخ...واقع درشهر....خ...بمساحت....با تراضی و توافق طرفین و جهت رفع نزاع و رفع اختلاف در قبال و عوض کل مهریه مندرجه در سند نکاحیه که ..........سکه یا هر مبلغی که در سند ازدواج قید شده به متصالح( انتقال گیرنده) صلح گردید و این عقد بمنزله صلح باعوض طبق باب صلح در قانون مدنی با قصد و رضای طرفین و بدون اکراه و اجبار و با اراده و اختیار آزاد متعاقدین در حضور مسجلین ذیل بصورت قطعی منعقد و تنظیم گردید و آثار حقوقی عقد بیع را دارد و طرفین کافه ی خیارات قانونی و شرعی بالاخص خیار غبن فاحش و افحش را از خود سلب و ساقط نمودند.و قبض و اقباض صورت گرفت .و هیچکدام از طرفین منبعد حق اعتراض و ادعایی اعم از حقوقی و کیفری و یا اداری از همدیگر ندارند،و مطابق این قرارداد و اقرارنامه ،زوجه(متصالح) ؛مصالح(زوج)را از پرداخت و تادیه ی کل مهریه مذکوره ابراء نمود، خداوند متعال به طرفین خیر فراوان عطا فرمایند.
مصالح(انتقال دهنده) زوج
متصالح (انتقال گیرنده) زوجه
شهود۱_
۲_

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام توصیه می گردد ثمن را به میزان مهریه بنویسید

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
چنانچه مبلغ مهریه همان مبلغ باشد منعی ندارد

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
ثمن باید به میزان مهریه نوشته شود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
آرزو سلیمانی

آرزو سلیمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۳۲ نظر)

با سلام
بهتر است به جای تنظیم مبایعه نامه ، صلحنامه تنظیم بفرمایید و عوض صلح را مهریه همسر قرار بدهید تا در آینده به خاطر عدم برابری عوضین مشکل ایجاد نشود

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با سلام چنانچه برابری ارزشی دارد به همین صورت کافی است اما در غیر این صورت سند رسمی ابرا نسبت به الباقی مهریه از زوجه بگیرید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله بهتر است ثمن و مشخصات زمین درج شود.

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام.
خیر همچین چیزی مورد تایید نمیباشد.
به جای قید این جمله ای که فرمودید بهتر این است که صلح نامه بنویسید که بعدها مشکلی پیش نیاید.
برای تنظیم صلح نامه حتما از وکلای عزیز استفاده کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بهتر است صلح نامه تنظیم نمایید.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود ترجیحا صلح نامه تنظیم نمایید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما صلحنامه انجام گیرد به مراتب بهتر است موفق باشید

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام ،بهتراست صلحنامه تنظیم گردد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نسبت به تنظیم صلح نامه اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید