نوشته شده این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد؛ تکلیف من چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

مبلغی من از شخصی طلبکار هستم که بعد از سالها پیگیری آن شخص محکوم به پرداخت شد.برای وثیقه ملکی با قیمت کمتر برای مزایده معرفی کردند.در پایان نامه مزایده نوشته شده این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.تکلیف من چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم تعهد اجرای احکام به تحویل ملک یعنی حتی اگر ملک را در قبال طلب بردارید، برای گرفتن تصرف فیزیکی آن باید جداگانه دادخواست خلع ید ثبت کنید.

اینکه ملک خریدار دیگری پیدا کند یا خودتان ناچار به قبول آن شوید، مسیر شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به طرح دعوای خلع ید پس از مزایده

اگر در مزایده خریداری برای ملک پیدا نشود، شما می‌توانید آن را به جای طلب خود بردارید یا تقاضای مزایده دوم کنید. عبارت درج‌شده به این معنی است که دادورز اجرا وظیفه‌ای برای تخلیه و تحویل فیزیکی ملک به شما ندارد. بنابراین پس از انتقال رسمی سند به نام خودتان، باید با استناد به همان سند جدید، دادخواست مستقل خلع ید به دادگاه ارائه دهید تا ملک تخلیه شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه ملک مذکور خریدار نداشته باشد شما میتواند آن را در قبال طلب خود بردارید . بدیهی است پس از انتقال سند به نام شما ، اجرای احکام تعهدی بر تحویل ملک نداشته و شما باید باستناد سند تنظیمی تقاضای خلع ید را مطرح کنید .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

مزایده دوم را طلب کنید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، یعنی چنانچه ملک مزبور در مزایده فروش نرفت، شما میتوانید پس از انجام مقدمات قانونی جهت مطالبه ملک به عنوان طلب خود اقدام نمایید، لذا اجرای مزایدات مادامی که شما این اقدامات را انجام نداده باشید، تکلیفی به تحویل ملک به شما نخواهد داشت.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید