نوشتن اجاره نامه ملک قانونا به چه شکل است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

باسلام - من میخواهم توی تهران خونه اجاره کنم اما شنیدم ممکنه یک خونه رو به چند نفر بدن چجوری می تونم از این کار جلوگیری کنم تا یک وقت سر من کلاه نره راهنمایی بفرمائید ممنون میشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای جلوگیری از کلاهبرداری، ثبت قرارداد در سامانه و دریافت کد رهگیری، احراز مالکیت موجر از طریق سند رسمی و تعیین خسارت سنگین در قرارداد ضروری است.

این اقدامات چارچوب عمومی امنیت قرارداد هستند، اما بسته به نحوه تحویل ملک و شرایط توافق شما جزییات دیگری نیز اثرگذار است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راه‌های جلوگیری از کلاهبرداری در اجاره ملک

برای پیشگیری از اجاره ملک به چند نفر، حتما قرارداد را در سامانه‌های رسمی نظیر خودنویس ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کنید. پیش از امضا، اصل سند رسمی را رویت و اصالت مالکیت موجر را استعلام کنید. حتما ملک را به صورت حضوری و خالی از سکنه بررسی کرده و در صورت امکان هم‌زمان با عقد قرارداد تحویل بگیرید. همچنین همراه داشتن شاهد، تعیین خسارت سنگین در متن قرارداد و درج شرط فسخ به نفع مستاجر توصیه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اولا از مالک بودن موجر باستناد سندرسمی و خالی بودن ملک و قبل از عقد قرارداد اجاره ،ملک را کاملا رویت نمایید و بمحض عقد قرارداد اجاره همان روز مورد اجاره را تحویل بگیرید و در قرارداد شرط فسخ به نفع تون قید کنید

محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، شما می توانید شرط ضمن عقد تعهد صحت اجاره نامه از بنگاه املاک نمایید ، توجه داشته باشید بدون اخذ کد رهگیری از سامانه املاک اقدام به امضاء ذیل قرارداد ننمایید ، ضمنا، شهودی از طرف خودتان بهمراه داشته باشید .

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بابت تنظیم اجازه نامه کد رهگیری اخذ نمایید و جهت اطمینان می توانید در صورت انجام این کار از سوی مالک خسارت سنگین تعیین نمایید

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

سلام
کد رهگیری اخذ کنید و در قرار داد خسارت سنگین تعیین کنید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

در سامانه ای که اخیرا راه اندازی شده اقدام به اخذ کد رهگیری نمایید.

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
در قرارداد خسارت تعیین نمایید و همچنین کد رهگیری اخذ نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

از طریق سایتی که جدیدا راه اندازه شده اجاره نامه را تنظیم کنید و حتما در قرارداد خسارت قید کنید

مریم محمد صالحی

مریم محمد صالحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود
حتما کد رهگیری اخذ کنید و شاهد هم همراه خود داشته باشید
می توانید خسارت نیز تعیین کنید

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
بهتر است کد رهگیری اخذ کنید هرچند که کد رهگیری هم تضمین کننده کامل حقوق شما نیست. در قرارداد خسارت تعیین کنید. از مالک بودن موجر مطمئن شوید.

رضا اوسطی

رضا اوسطی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

ابتدا نسبت به رویت سند رسمی ملک اقدام نمایید و اصالت سند را از سایت ثبت میتوانید استعلام و سپس قرارداد اجاره خود را در سامانه املاک و مستغلات ثبت نمایید و کدرهگیری دریافت کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
از طریق سامانه خودنویس اقدام به اخذ کد رهگیری نمایید.

فرنوش شریفی

فرنوش شریفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام
کد رهگیری دریافت کنید و ۲ شاهد هم ذیل اجاره نامه را امضا کنند و
می توانید برای خود حق فسخ یا خسارت نیز تعیین نمایید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
از طریق سامانه خودنویس اقدام نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
از طریق سامانه خودنویس اقدام کنید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام بر شما از طریق سامانه خودنویس اقدام به اخذ کد رهگیری نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید