نه میاد ازم بخره سه دنگ و نه میفروشه، به کجا باید مراجعه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
اپارتمانی دارم با دامادمون سه دنگ یه دنگ شریکیم .الانم داخلش نشستن نه میاد ازم بخره سه دنگ و نه میفروشه
به کجا باید مراجعه کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای فروش ملک مشاع، ابتدا باید از اداره ثبت تقاضای افراز و تقسیم ملک را بکنید. در صورت غیرقابل‌افراز بودن، می‌توانید از دادگاه درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را مطرح کنید یا ابتدا با ارسال اظهارنامه، سهم خود را واگذار نمایید.

این روال قانونی برای همه املاک مشاع وجود دارد، اما شرایط ثبتی ملک و نوع سند شما در انتخاب مسیر اثرگذار است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل الزام شریک به فروش یا تقسیم ملک

شریک ملک مشاع نمی‌تواند مانع تعیین تکلیف سهم شما شود. شما می‌توانید ابتدا به اداره ثبت مراجعه کرده و تقاضای افراز یا تقسیم ملک را ثبت کنید. در صورتی که اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز صادر کند، می‌توانید از طریق دادگاه دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را مطرح نمایید تا ملک از طریق مزایده به فروش برسد. همچنین ارسال اظهارنامه برای دعوت شریک به خرید و سپس واگذاری سهم به دیگری از دیگر راهکارهای مطرح‌شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

شما باید ابتدا از اداره ثبت تقاضای افراز ملک را نمایید و چنانچه قابل افراز نبوده باشد با اخذ گواهی عدم افراز اقدام به طرح دعوای صدور دستور فروش ملک مشاعی نمایید

سع

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ابتدا به اداره ثبت رجوع و درخواست افراز نمایید درصورت عدم امکان افراز دعوی دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه درخواست نمایید

عبدالرضا مبارکی

عبدالرضا مبارکی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام در صورتیکه ملک مربوطه قابل افراز نباشد باید از دادگاه محل زندگی ویا محلی که آن ملک در آن وجود دارد درخواست نمایید.

کاظم رازقندی

کاظم رازقندی

کارشناس حقوقی

سلام، اظهار نامه بدهید ایشان را دعوت به خرید کنید اگر پاسخ نداد میتوانید راسا سهم خود را به دیگری واگذار کنید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
با توجه به اینکه ملک مشاع می باشد ایشان حق چنین کاری را ندارد
ابتدا خواستار افراز و تقسیم ملک شوید در صورتی که ملک قابل افراز نبود می توانید جهت فروش و مزایده آن اقدام نمایید

رضا اشرفی قرانقیه

رضا اشرفی قرانقیه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام در صورتی که اداره ثبت تایید نماید که ملک مد نظر قابلیت افراز(تقسیم شدن) ندارد می توانید به دادگاه دادخواست فروش ملک مشاع را بدهید

مهرداد بوستانچی

مهرداد بوستانچی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۰ نظر)

میتوایند از طریق اظهار نامه از ایشان بخواهید خودش بخرد در غیر اینصورت میتوانید بفروشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید