نه سهم من را میخرد نه حاضر است مغازه را بفروشیم چه میشه کرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام خدمت عزیزان
بنده با شخصی بصورت شراکتی سالها کار کردم . سرقفلی مغازه ای رو هم از قرار ۲ دنگ سهم من و ۴ دنگ سهم ایشان خریداری کردیم .
چندین سال از فسخ شراکت کاری ما میگذرد و ایشان نه سهم من را میخرد نه حاضر است مغازه را بفروشیم که هر کس دنگ خود را بردارد .
در حال حاضر ایشان در حال کسب در مغازه میباشد و بابت ۲ دنگ سهم من اجاره ناچیزی را پرداخت میکند .

به لحاظ قانونی چکاری از دست من برمیاد ؟ آیا میتونم تقاضای تخلیه مغازه جهت اقدام به بفروش آن بکنم ؟
چه اهرم فشاری در قانون وجود دارد که بشه به آن چنگ زد ؟ بینهایت ممنون میشم اگه لطف کنید و راهنماییم کنید .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورتی که شریک حاضر به توافق نباشد، می‌توانید از طریق دادگاه دادخواست خلع ید مشاعی یا دستور فروش سرقفلی و مال مشاع را مطرح کنید تا ملک به مزایده گذاشته شود و سهم هرکس پرداخت گردد.

این راهکارها اصول کلی برای اموال مشاع هستند اما نحوه اقدام پرونده شما بستگی به وجود یا عدم وجود قرارداد اجاره میان طرفین دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان خلع ید مشاعی و فروش سرقفلی از دادگاه

اگر شریک شما حاضر به توافق برای خرید یا فروش نباشد، قانون دو راهکار اصلی پیش روی شما گذاشته است. شما می‌توانید دادخواست خلع ید مشاعی بدهید تا تصرفات وی در سهم شما متوقف شود. همچنین می‌توانید دادخواست فروش سرقفلی یا مال مشاع را مطرح کنید که در این صورت مغازه از طریق دادگاه به مزایده گذاشته شده و سهم هر فرد به حسابش واریز می‌شود. طرح این دعاوی در صورت نبود توافق و قرارداد خاص میان شما، اهرم قانونی برای احقاق حقتان است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه قراردادی در این خصوص ندارید، می‌توانید بابت خلع ید مشاع اقدام نمایید، در خصوص فروش نیز می‌توانید دادخواست فروش سرقفلی مشاع مطرح نمایید.

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
امکان طرح دادخواست مبنی بر تقاضای صدور حکم بر فروش مال مشاع و یا خلع ید مشاعی را خواهید داشت.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

از طریق دادگاه باید ملک به مزایده برود و سهم هرکس به حسابش واریز میشود.

بهار یوسف وند

بهار یوسف وند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام باید تقاضای خلع ید مشاع یا فروش مال مشاعی را
درخواست کنید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید جهت خلع ید مشاعی اقدام نمایید. طرح دعوا جهت اخذ دستور فروش نیز متصور است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست خلع ید مشاعی مطرح شود

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...دادخواست خلع ید مشاعی مطرح شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید