نمیخوام فسخ بکنم، چیکار باید بکنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

ملک ۹۰ متر خریده ام که قولنامه تعاونی دارد بعد نهایی شدن به دفتر تعاونی رفته ایم مشخص شده ۸۲ متر است فروشنده ام گفته که ملک واحدی فرخته حالا به مشکل خوردیم من هم نمیخوام فسخ بکنم حالا چیکار باید بکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورتی که مساحت ملک کمتر دربیاید، قانوناً حق فسخ دارید اما مطالبه مابه‌التفاوت متراژ تنها در صورت توافق و تراضی با فروشنده یا پیش‌بینی آن در قرارداد امکان‌پذیر است.

این یک قاعده کلی است و امکان اقدام قانونی شما به نحوه دقیق نگارش قرارداد و توافقات قبلی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه جبران کسری متراژ بدون فسخ معامله

اگر قصد فسخ قرارداد را ندارید، اصل بر این است که نمی‌توانید فروشنده را وادار به پرداخت مابه‌التفاوت کنید مگر اینکه با یکدیگر تراضی و توافق نمایید. البته در صورتی که در متن قرارداد درباره اضافه یا کم شدن متراژ توافقی از قبل نوشته شده باشد، امکان طرح دادخواست مطالبه وجود دارد. در غیر این صورت، بر اساس نظر برخی وکلا ابتدا باید تأمین دلیل گرفته و سپس دادخواست دهید یا اینکه برای دریافت تفاوت قیمت به توافق مشترک برسید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

ماده ۳۵۵ قانون مدنی:
اگرملکی بشرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشدوبعد معلوم شودکه کمترازآن مقداراست مشتری حق فسخ معامله راخواهدداشت واگر معلوم شودکه بیشتراست بایع می تواندآن رافسخ کندمگراینکه درهردوصورت طرفین به محاسبه زیاده یانقیصه تراضی نمایند.

سمانه دهقان

سمانه دهقان

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

باید نسبت به کسری قیمت و پرداخت ان به شما اقدام کند

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر ملک مورد خرید و فروش واقع شود و مساحت آن کمتر یا بیشتر در آید فقط حق فسخ وجود دارد و نمی توان مطالبه مابه التفاوت قیمت را درخواست نمود

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام

تامین دلیل نموده و سپس دادخواست مطالبه مابه التفاوت قیمت بدهید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برابر قانون چنانچه خرید ملک با تعیین متراژ دقیق صورت گرفته و بعدا مشخص شود که متراژ موجود کمتر از مساحت مندرج در بیع نامه می باشد ، برای خریدار ایجاد حق فسخ کرده و امکان مطالبه مابه التفاوت وجود ندارد مگر با تراضی طرفین .

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

اگر نمیخواهید فسخ کنید باید تراضی کنید که ما به تفاوت را پس بدهد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید