نقل و انتقال زمین به چه صورت است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام
پدرم یک قطعه زمین بدون سند را به نام برادر بزرگم کرد. متاسفانه برادرم فوت میکنه و بعد از فوت برادرم ، مادرم هم متاسفانه فوت میکنه (فوت برادرم قبل مادرم بود). پدرم قصد واگذاری مالکیت کامل این زمین را به من و برادرم دارد (سه خواهر دیگر هم داریم) . خواهشمندم در خصوص نحوه انتقال که در آینده هم مشکلی نداشته باشد راهنمایی فرمایید.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اینکه زمین قبلاً به برادر واگذار شده، با فوت او ملک جزو ترکه قرار گرفته و پدر مالک تمام آن نیست. پدر تنها می‌تواند سهم‌الارث خود از این زمین را واگذار کند و مابقی به سایر ورثه، از جمله مادر و سپس فرزندان، ارث می‌رسد.

این حکم کلی در صورتی برقرار است که واگذاری اولیه به برادر به طور معتبر واقع شده باشد و وضعیت دیگر ورثه مشخص شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان انتقال کامل زمین توسط پدر

چنانچه زمین به برادرتان منتقل شده باشد، پدر دیگر مالک تمام ملک نیست و نمی‌تواند تمامیت آن را به شما واگذار کند. پس از فوت برادر، این ملک به ورثه او از جمله پدر و مادر می‌رسد و با فوت مادر نیز سهم او بین فرزندان تقسیم می‌شود. پدر در حال حاضر فقط حق واگذاری سهم‌الارث خودش از این زمین را دارد و برای واگذاری کامل، موافقت سایر وراث نیز لازم است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر پدر نمبتواند فقط سهم الارث خودش نسبت به آن مال را می‌تواند به هرکس بخواهد منتقل نماید.

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باتوجه به باینکه زمین فاقد سند می باشد باحتمال زیاد پدر بصورت دست نویس نقل و انتقال می دهد .واز آنجا که ملک بنام برادر بزرگ می شود وایشون فوت می کنند. ارثش به مادر میرسد مادر هم که فوت می کنند بالطبع به بچه ها میرسد حال که به بچه ها رسیده اگر جدای از جنسیت بخواین بین سه خواهز و دو برادر تقسیم ارث شود هر کدام از بچه ها ۱/۲۰یا% ۱.۲۵ دانگ سهم الارث او میشود .در صورتیکه جنسیت بچه ها را در نظر بگیریم هرکدام از پسرها دو برابر دخترها ارث میبرد.

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

اگر با مبایعه نامخ به نام برادرتان شده است پدرتان حقی ندارد و به وارث ایشان میرسد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر پدرتان به برادرتان منتقل کرده این ملک بین وارث برادرتان تقسیم می شود پدر دیگر مالک نیست که انتقال دهد.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام از طریق مادر به خواهران ارث میرسد و انتقال دچار مشکل خواهد شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید