نصب کنتور برق توسط مستاجر به جای ودیعه و ادعای مالکیت کنتور
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، بنده چندسال پیش مغازه خودم را اجاره دادم و علاوه بر اجاره ۵ میلیون پول پیش درنظر گرفتم و بابت آن یک فقره چک از مستاجر گرفتم، اما مستاجر حاضر به پرداخت ۵ میلیون پول پیش نشد و من هم روی چک اقدام نکردم و چون مغازه کنتور برق نداشت گفت به جای پول پیش خودش کنتور برق می‌گیرد و این مسئله در قرارداد تمدید اجاره ذکر شد. حالا با گذشت چند سال مستاجر در زمان تخلیه مدعی شده کنتور برای خودش است و آن را جمع آوری کرده. حال سوال این است که آیا حق چنین کاری داشته یا نه و تکلیف پول پیشی که پرداخت نکرده چه میشود؟ ضمنا نامبرده در زمان انعقاد قرارداد اجاره یک چک سفید امضا هم به من داده. آیا می‌توانم روی آن اقدام کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر خرید کنتور برق طبق توافق قرارداد جایگزین ودیعه شده باشد، مستاجر حق جمع‌آوری و بردن آن را ندارد و صرفاً حق دریافت مبلغ ودیعه را دارد. اقدام روی چک سفید امضا نیز منوط به اثبات مطالبات، رعایت تعهدات قراردادی و در مواردی ارسال اظهارنامه پیش از اقدام است.
