نزدیک یک سال مغازه رو بستیم نه سهمشو می فروشه نه حاضر به کاسبیه چه کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

بنگاه املاک راه انداختیم شریکم مخالفت کرده الان نزدیک یک ساله مغازه رو بستیم نه سهمشو می فروشه نه حاضر به کاسبیه چه باید یکنم. ممنون ارادت خسته نباشید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر شراکت‌نامه کتبی دارید باید بر اساس مفاد آن اقدام کنید، در غیر این صورت می‌توانید تقاضای افراز و در صورت عدم امکان، دادخواست دستور فروش مال مشاع را ثبت کنید تا سهم شما پرداخت شود.

این مسیر کلی فروش مال مشاع است، اما وضعیت سند ملک و مفاد قرارداد کتبی شما نحوه دقیق اقدام را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راهکار فروش و تقسیم مغازه مشاع با شریک

در صورتی که قرارداد مشارکت مکتوب دارید، ابتدا باید مطابق تعهدات همان قرارداد عمل کنید یا الزام شریک به مفاد آن را بخواهید. چنانچه هر دو نفر مالک مغازه هستید، می‌توانید درخواست افراز ملک را پیگیری کنید و در صورت غیرقابل افراز بودن، گواهی عدم افراز بگیرید. با دریافت این گواهی، امکان ثبت دادخواست دستور فروش ملک مشاع وجود دارد تا ملک به مزایده گذاشته شده و سهم شما تسویه شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اعظم حاجی احمدی

اعظم حاجی احمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام.وقت بخیر.از متن سوال ب نظر می‌رسد ک در مالکیت مغازه شریک هستید.مرحله نخست باید برای افراز ملک از طریق اداره ثبت اسناد اقدام کنید،چنانچه ملک قابل افراز نبود،اداره ثبت گواهی عدم افراز صادرمینماید. یا استناد ب گواهینامه میتوانید دادخواست دستور فروش ملک مشاع رو از طریق دفتر خدمات طرح و در دادگاه رسیدگی و دستور ب فروش ملک مشاع صادر میشود.

محمد سجاد بقائی اردستانی

محمد سجاد بقائی اردستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام اگر شراکت نامه ای بین شما وجود دارد می تواتید دادخواست تقسیم مال مشترک را به دادگاه بدهید تا ملک فروخته و سهم شما پرداخت شود اگر هم شراکت نامه ای نیست میتوانید تقاضی افراز ملک مشاعی را به دادگاه بدهید که روند رسیدگی و نتیجه آن، مشابه تقسیم مال مشترک است.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بستگی به نوع شراکت شما دارد . اگر شراکت نامه کتبی دارید باید مطابق محتوای قرارداد اقدام نمایید در غیر اینصورت میتوانید درخواست الزام به فروش مال مشاع را مطرح کنید .

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
الزام به فروش مال مشاع مطرح گردد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که می‌توانید درخواست فروش مال مشاع مطرح نمایید.

حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

درود. توضیحات کافی نیست. در مورد نحوه مشارکت، میزان سهم، مالکیت مغازه که استیجاریه یا ملکی، قرارداد مکتوب دارین یا خیر، شرایط و نحوه توافقات و... هیچ اشاره ای نشده، لذا ارشاد قضایی و حقوقی صحیح میسر نیست.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام درخواست فروش مال مشاع دهید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام می توانید دادخواست دستور فروش مال مشاعی را مطرح نمایید

کبری قربانی

کبری قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
اینطور که از قرائن مشخص است البته خیلی واضح توضیح داده نشده که قرارداد به چه شکل تنظیم شده است ولی اگر ملک خریداری شده و در حال حاضر هر دو مالک هستید که خوب میتوانید دادخواست افراز و فروش سهم مشاعی خود را نمایید و باز در مورد مشارکت در کار باید تابع قرارداد باشید و الزام به مفاد قرارداد را بخواهید ‌.

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام پاسخ سوال مستلزم رویت و مطالعه قرارداد مشارکت فی مابین و رفع ابهام و احراز نحوه شراکت شما در محل کسب و احراز مالکیت و یا استیجاری بودن محل میباشد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،قرارداددمی بایست بررسی گردد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید دادخواست فروش مال مشاعی برای شما تنظیم شود تا به مزایده برود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دادخواست تقاضای صدور دستور فروش مال مشاعی طرح کنید.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام دعوی فروش مال مشاع را مطرح نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام شما می توانید دادخواست فروش مال مشاع مطرح نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام با توجه به اظهارات شما راهی جز فروش مال مشاع وجود ندارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست دستور فروش ملک مشاع مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید