نداشتن قولنامه فروشنده با مالک اصلی برای من هم مشکلی به وجود میاره؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام من یه زمین با برگه واگذاری از زمین شهری خریدم که فروشنده از مالک اصلی وکالتنامه فروش داره ولی قولنامه نداره . وکالت و تفویض کرد به من و قولنامه هم نوشیتیم .میخواستم بدونم نداشتن قولنامه فروشنده با مالک اصلی برای من هم مشکلی به وجود میاره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر فروشنده بر اساس وکالت‌نامه رسمی از مالک اصلی، اختیار و حق فروش داشته و طبق حدود اختیاراتش عمل کرده باشد، نداشتن قولنامه میان او و مالک اصلی مشکلی ایجاد نمی‌کند.

این وضعیت به این بستگی دارد که در متن وکالت‌نامه دقیقاً چه اختیاراتی به فروشنده داده شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار معامله با وکالت‌نامه فروش بدون قولنامه

نداشتن قولنامه میان فروشنده و مالک اصلی به خودی خود مانع معامله نیست. شرط اصلی این است که فروشنده به موجب وکالت‌نامه رسمی از طرف مالک، حق و اختیار فروش ملک را داشته باشد. اگر انتقال و تفویض وکالت با رعایت کامل حدود اختیارات مندرج در وکالت‌نامه انجام شده باشد، مشکلی برای شما پیش نخواهد آمد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن خیری

محسن خیریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام
اگر ایشان با رعایت حدود اختیارات مندرج در وکالت‌نامه اقدام به انتقال به شما نموده مشکلی نخواهید داشت

رامین پورعطا

رامین پورعطا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

درود بر شما
خیر ، مشروط بر آنکه در وکالتنامه حق فروش ملک را داشته باشند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
با توجه به اینکه دارای وکالت بوده است مشکلی ایجاد نمی کند

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه فروشنده به موجب وکالتنامه اختیار فروش داشته مشکلی به وجود نخواهد آمد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیر ، اگر وکالتنامه حق فروش ملک را داشته باشند

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام بر فرض داشتن وکالتنامه فروش از فروشنده اصلی خیر ،نگرانی ندارد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود چنانچه به موجب وکالتنامه اختیار فروش داشته باشند ایرادی ندارد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
درصورتی که در وکالتنامه قید شده باشد اختیار فروش هم دارد مشکلی نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید