نحوه گرفتن گواهی عدم حضور فروشنده ملک در صورت گذشتن زمان قید شده در مبایعه نامه به چه صورت است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب
من یک آپارتمان با پارکینگ خریدم اما ملک من سند نشده و پارکینگش حذف شده،لطفا من رو راهنمایی فرمایید و نحوه گرفتن گواهی عدم حضور فروشنده ملک در صورت گذشتن زمان قید شده در مبایعه نامه به چه صورت است؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گواهی عدم حضور باید در همان موعد مقرر در مبایعه‌نامه از دفترخانه گرفته می‌شد، اما پس از گذشت زمان می‌توانید با ارسال اظهارنامه یا توافق کتبی، تاریخ جدیدی تعیین کرده و در صورت عدم حضور فروشنده، گواهی بگیرید. برای حذف پارکینگ و سند نیز می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل پارکینگ ثبت کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

روش اخذ عدم حضور پس از انقضای موعد قرارداد

گواهی عدم حضور اصولاً باید در تاریخ و ساعت درج‌شده در مبایعه‌نامه از دفترخانه معین دریافت می‌شد و پس از گذشت موعد، سردفتر مستقیماً آن را صادر نمی‌کند. برای حل این مشکل، باید اظهارنامه‌ای رسمی ارسال کنید و تاریخ و ساعت مشخصی را در همان دفترخانه به فروشنده اعلام نمایید تا در صورت عدم حضور در زمان جدید، گواهی اخذ شود؛ همچنین می‌توانید با توافق مکتوب، موعد جدیدی تعیین کنید. در خصوص حذف پارکینگ و سند نزدن ملک نیز می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به تحویل پارکینگ را بر اساس قرارداد به دادگاه تقدیم نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
اظهارنامه ای جهت حضور فروشنده در تاریخ و ساعت مشخص شده در دفتر اسناد مشخص شده جهت تنظیم و انتقال سند رسمی مبیع ارسال نمایید و در صورت عدم حضور در زمان مشخص شده به استناد اظهارنامه و قرارداد اقدام به اخذ گواهی عدم حضور از سردفتر نمایید .

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
باید در زمان تعیین شده در دفترخانه ای که در مبایعه نامه قید شده حضو. پیدا می کردید و در صورت عدم حضور فروشنده گواهی عدم حضور از دفترخانه اخذ مینمودید.درحال حاضر بهتر است برابر مفاد قرارداد نسبت به الزام فروشنده به تحویل پارکینگ اقدام به طرح دادخواست نمایید.

مهرداد طولابی

مهرداد طولابی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۳ نظر)

در موعد مقرر در دفترخانه حاصر شوید و گواهی عدم حضور بگیرید و اظهارنامه بفرستید سپس ثبت دادخواست

مرتضی کردی

مرتضی کردی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
گواهی عدم حضور را وقتی باید اخذ می نمودید که فروشنده در موعد مقرر در دفتر حاضر نشده بود.
برای حذف پارکینگ چون در مبایعه نامه شما فروشنده متعهد گردیده که پارکینگ هم تحویل دهد شما میتوانید مطابق قرار داد وی را ملزم به تحویل آن بنمایید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
هدیه خانی

هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

با سلام اگرموعد حضور گذشته و خودتان در دفترخانه حاضر نشده اید لذا صرفا اکنون میتوانید اظهارنامه ای به ایشان ابلاغ کنید و عدم حضور در دفترخانه را علیرغم مبایعنامه گوشزد کنید و سپس‌ دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی وتحویل پارکینگ را دهید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اگر زمانش گذشته می توانید تکمله ای در قرارداد بگذارید و زمان جدیدی برای حضور در دفترخانه مشخص کنید که توسط طرفین و شهود امضا شودکه در روز مقرر در دفترخانه حضور یابید و در صورت عدم حضور وی گواهی عدم حضور دریافت کنید..در مورد قسمت دوم سوال، مطابق قرارداد ایشان ملزم به ایفای تعهد هستند.

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

با سلام و درود.برای گرفتن گواهی عدم حضور می توانید در صورت عدم حضور در زمان مشخص شده به استناد قرارداد اقدام به اخذ گواهی عدم حضور از سردفتر نمایید.و برای حذف پارکینگ به استناد مبایعه نامه ای که در ان ذکرشده می توانید ان را طبق قرارداد ملزم کنید.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
شما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند را از دادگاه داشته باشید.

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

با سلام
ابتدا اظهارنامه ای جهت حضور و ایفای تعهد بفرستید در صورت عدم جواب دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورت تعین شدن زمان دیگری بین طرفین به دفترخانه مراجعه و گواهی عدم حضور دریافت نمایید یا اینکه اظهارنامه ای به ایشان ارسال و تاریخ مجدد اعلام نمایید و در صورت عدم حضور اخذ نمایید

بهار یوسف وند

بهار یوسف وند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
اول طبق تاریخ تعیین شده به دفترخانه مراجعه کنید و گواهی عدم
حضور بگیرید در مرحله بعد اظهارنامه ارسال کنید برای ایفای تعهد
و در صورت عدم انجام تعهد،دادخواست الزام به انجام تعهد
تنظیم کنید

امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

وقت بخیر، ابتدا از طریق اظهارنامه زمان جدید مراجعه به دفترخانه را به ایشان اطلاع دهید در صورت عدم حضور در موعد جدید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مطرح کنید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید