نحوه گرفتن تاخیر تادیه ملک استیجاری چطور است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

با سلام. یکماه قبل اتمام قرارداد به مستاجرم گفتم خانه رو تخلیه کن خودم میخام. مقاومت کرد و شرایط کرونایی رو بهونه کرد و با دعوا و قلدربازی گفت نمیرم. کار به شورای حل اختلاف کشید و دستور تخلیه بهش دادن. از اتمام قرارداد یکماه و نیم میگذره. الان گفته میخام خالی کنم. آیا میتونم بعد اینکه باهاش تسویه کردم و مبلغ پول رهنش رو دادم که بره، ضرر و زیان این یکماه و نیم و همچنین هزینه های دادرسی رو ازش بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید با طرح دادخواست، اجرت‌المثل ایام تصرف و هزینه‌های دادرسی را مطالبه کنید. برای دریافت این خسارت‌ها می‌توانید ودیعه را به حساب دادگستری واریز کرده و با درخواست تامین خواسته، آن را توقیف یا طبق قرارداد تهاتر کنید.

مطالبه این مبالغ امکان‌پذیر است اما نحوه وصول آن به متن قرارداد اجاره و بازگرداندن یا توقیف ودیعه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه اجرت‌المثل و هزینه‌های دادرسی

برای مدت زمان پس از پایان قرارداد، عنوان قانونی مطالبه ضرر و زیان، اجرت‌المثل ایام تصرف است و خسارت تاخیر تادیه به آن تعلق نمی‌گیرد. شما علاوه بر اجرت‌المثل این یک ماه و نیم، حق مطالبه هزینه‌های دادرسی را هم دارید. بهترین اقدام این است که به جای پرداخت مستقیم پول پیش به مستاجر، ودیعه را به صندوق دادگستری بسپارید و با ثبت درخواست تامین خواسته، مبلغ خسارت را از آن توقیف کنید. همچنین در صورتی که در قرارداد پیش‌بینی شده باشد، امکان تهاتر خسارت با مبلغ پیش‌پرداخت وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
ضمن طرح دادخواست مطالبه اجرت المثل، تامین خواسته هم ارائه دهید.
البته معمولا در قراردادهای اجاره نوشته شده، اجرت المثل قابل تهاتر(جا به جا) با پیش پرداخت است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله دادخواست اجرت المثل ایام تصرف دهید

محمد ناصری

محمد ناصری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله اجرت المثل این ایام قابل مطالبه است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
می توانید مبلغ ودیعه رابه صندوق دادگستری واریز و دادخواست مطالبه اجرت المثل و مبلغ را با تامین خواسته توقیف نمایید

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اجرت المثل همراه با تامین خواسته مطرح بفرمائید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با یلام بله میتوانید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ارائه دهید

علیرضا قاسمی پناه

علیرضا قاسمی پناه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
بله می‌تونید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایامی که اضافه نشسته رو بدید. به همراهش تامین خواسته هم بدید و اینجوری پول رهنی که دارید رو توقیف کنید تا از همون محل پولتون رو بتونید بعدا بگیرید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، بابت مطالبه اجرت المثل و خسارات دادرسی دادخواست دهید .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف تقدیم و تنظیم نمایید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

هزینه های دادرسی و اجرت‌المثل قابل مطالبه است، اما خسارت تاخیر تادیه تنها در خصوص مطالبه وجه نقد موضوعیت دارد و نه تخلیه.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
می توانید مبلغ ودیعه رابه صندوق دادگستری واریز و دادخواست مطالبه اجرت المثل بدهید.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام و احترام ؛می توانید مبلغ ودیعه رابه صندوق دادگستری واریز کنید و دادخواست مطالبه اجرت المثل و مبلغ را با تامین خواسته توقیف نماییدموفق باشید

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
میتوانید ودیعه را به حساب دادگستری واریز و دادخواست اجرت المثل به انضمام کلیه خسارات دادرسی بدهید و مبلغ ودیعه را تعیین تکلیف نهایی توقیف نمایید

سهیل صالحی

سهیل صالحی

کارشناس حقوقی

با سلام....بله میتوانید از باب اجرت المثل.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
ودیعه را به حساب دادگستری واریز نمایید و دادخواست اجرت المثل به انضمام کلیه خسارات دادرسی بدهید و مبلغ ودیعه را تعیین تکلیف نهایی توقیف نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اجرت المثل قابل مطالبه است همچنین هزینه دادرسی.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود اجرت المثل قابل مطالبه است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

برای مطالبه اجرت المثل دادخواست بدهید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

باید ابتدا ملک مورد کارشناسی قرار گیرد و در نهایت مطالبه اجرت المثل مطرح نمایید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
دادخواست مطالبه اجرت المثل بدهید .

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
جهت مطالبه اجرت المثل طزح دعوی نمایید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
دادخواست مطالبه اجرت المتل طرح نمایید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود دادخواست مطالبه اجرت المثل به انضمام خسارات دادرسی را مطرح نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید