نحوه وصول مهریه از طریق خانه‌های زوج

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام، بابت مهریه از همسرم شکایت کردم و اعلام کرد اموالی ندارد، اما به دادگاه اثبات کردم که قولنامه را جعل کردند و در حال حاضر دادگاه معامله را کنسل کرده و سند را برگردانده، سوالم الان اینجاست، اگر بخواهند از آن دو تا منزل به من بابت مهریه بدهند، آیا اون دو منزل را به من می‌دهند یا مزایده میذارند و سپس به من معادل سکه‌ها پول می‌دهند؟ اگر مزایده گذاشتند من می‌توانم در مزایده شرکت کرده و اندازه مهریه‌ام خرید کنم؟ متشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

املاک مستقیما به شما منتقل نمیشوند بلکه به مزایده گذاشته میشوند و شما حق شرکت در مزایده و برداشتن ملک معادل مهریه را دارید. همچنین در صورتی که زوج تنها همین دو خانه را داشته باشد، یکی از آنها ممکن است جزو مستثنیات دین محسوب شده و فقط خانه دیگر به مزایده برود.

اینکه هر دو خانه به مزایده بروند یا فقط یکی از آنها، کاملا به وضعیت سکونت همسر و تشخیص دادگاه درباره مستثنیات دین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه وصول مهریه از طریق مزایده ملک

ملک بدهکار مستقیما به نام شما منتقل نمیشود بلکه از طریق اجرای احکام ارزیابی و به مزایده گذاشته خواهد شد. شما حق دارید در جلسه مزایده شرکت کنید و معادل طلب مهریه خود، ملک را خریداری کنید یا در صورت نبود خریدار به قیمت کارشناسی بردارید. البته اگر زوج در یکی از منازل سکونت داشته باشد و ملک در شان او باشد، آن منزل جزو مستثنیات دین قرار گرفته و تنها خانه دوم به مزایده گذاشته میشود. در نهایت معادل مبلغ مهریه از حاصل فروش یا انتقال سند ملک به شما تعلق میگیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب

درصورتیکه راجع ادای مهریه از محل انتقال ملک به شما، سازش و مصالحه یا توافقی با همسرتان واقع نشود؛ اموال غیرمنقول همسر شما که داخل در مستثنیات دین نباشند، کارشناسی قیمت شده و به مزایده گذاشته خواهد شد و خود شما نیز میتوانید در مزایده شرکت کرده و ملک را به نفع خود خریداری نمایید و درصورت عدم وجود هیچ خریدار دیگر، ملک را به همان قیمت کارشناسی و ارزیابی شده، به جای طلب خود بردارید.

توجه کنید که یکعدد منزل مسکونی برای هر مالک، جزو ضروریات گذران زندگی شخصی اوست، بنابراین درخصوص یکی از دو باب منزل موجود، توقیف و مزایده، قطعی و حتمی است ولی در خصوص منزل دوم، در صورتی که همسر شما فقط همین دو باب منزل را به نام خودشان دارند و در یکی از آنها نیز ساکن بوده و زندگی میکنند؛ طبیعتا آن خانه ای که در آن ساکن هستند جزیی از مستثنیات دین ایشان محسوب شده و برای وصول مهریه و طلب شما قابل توقیف و مزایده نخواهد بود مگر اینکه:

۱) شخصا در آن ساکن نباشند یا به اجاره داده باشند و غیره که بتواند خارج از مستثنیات ضروری زندگی تشخیص داده شود.

۲) اگر همسرتان شخصا در آن ساکن هستند؛ درصورتیکه متراژ منزل به حدی باشد که با توجه به وسعت و ارزش ریالی آن در تناسب با وجهه اجتماعی و شانیت همسرتان، به تشخیص کارشناسی و دادگاه، زندگی در نصف آن منزل نیز برای ایشان مقدور باشد که دراینصورت نیم دیگر آن منزل نیز به نفع شما قابل توقیف و مزایده است.

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام یکی از منزل ها جزء مستثنیات دین خواهد بود و دیگری در قبال مهریه قابل توقیف و مزایده خواهد بود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اولا فقط یکی از خانه ها قابل توقیف است بستگی دارد

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

سلام املاک به مزایده میروندوشمامیتوانیددرمزایده آنهارابردارید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله امکان حضور دارید و میتوانید معادل مهریه از ملک را مالک شوید

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

باسلام. با وجود توقیف دو ملک . یکی از ملک ها شامل مستثنیات دین می باشد مگر اینکه ارزش ملک بالاتر از مبلغ عرفی مستثنیات دین باشد. اما در هر صورت یک ملک ۱۰۰متری به مبلغ عرفی متعادل شامل مستثنیات می باشد

ربیع محمودبابوئی

ربیع محمودبابوئی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۶ نظر)

درود، املاک به مزایده گذاشته می‌شود و شما عم میتوانید در مزایده شرکت کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بله میتوانید در مزایده شرکت بفرمایید

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

چنانچه تنها دارایی زوج ۲ منزل فوق باشد یکی از منزل‌ها در شان ایشان از مستثنیات محسوب و مزایده نمی‌شود و دیگری مزایده شده و در صورتی که مشتری نداشته باشد شما قادر به برداشتن آن به نرخ کارشناسی خواهید بود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله می توانید در مزایده شرکت نموده و معادل مهریه، مالک ملک شوید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
حاصل فروش را به شما می دهند

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام پس از فروش ملک در مزایده ، معادل ریالی مهریه به شما پرداخت می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید