نحوه و زمان مطالبه خسارت دیرکرد عدم حضور در دفترخانه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام، ملکی خریدیم قرار بود سال ۹۷ در محضر حضور پیدا کنیم جهت نقل و انتقال ملک ولی فروشنده به دلیل آماده نبودن سند حضور نیافت الان تماس گرفته که سند حاضر است. الان برای دریافت خسارت دیرکرد که در مبایعه‌نامه ذکر شده و چیزی حدود ۱۲۰ میلیون می‌باشد باید قبل از به نام زدن شکایت کرد یا اینکه فردای به نام زدن هم می‌تونم شکایت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما الزامی به شکایت قبل از انتقال سند ندارید و می‌توانید پس از به نام زدن ملک نیز خسارت دیرکرد را مطالبه کنید. تنها شرط مهم این است که هنگام تنظیم سند، هیچ‌گونه رضایت‌نامه یا متنی مبنی بر اسقاط حق خود امضا نکنید.

این یک روال کلی برای مطالبه وجه التزام است، اما پذیرش نهایی این خسارت به عبارات و شروط دقیقِ مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه خسارت تاخیر پس از تنظیم سند رسمی

شما برای دریافت خسارت دیرکرد نیازی نیست حتماً قبل از انتقال سند شکایت کنید و فردای به نام زدن نیز امکان اقامه دعوا وجود دارد. حتی منطقی‌تر است که ابتدا انتقال رسمی ملک انجام شود و سپس پیگیر وجه التزام شوید. نکته بسیار حیاتی این است که در زمان حضور در دفترخانه و امضای اسناد، نباید هیچ‌گونه رضایت‌نامه‌ای امضا کنید یا حق خود را ساقط نمایید. در صورت امضای رضایت، دیگر امکان دریافت خسارت وجود نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی احمدی

علی احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام, و خیر مقدم, طبیعتا معقو لانش اینه که بدوا سند انتقال پیدا کنه بعدا دنبال خسارت دیر کرد بیفتد از نظر حقوقی هم منعی وجود نداره و لیکن در موقع انتقال سند حق تون رو اسقاط نکنین.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

خیر الزامی نیست قبل از تنظیم سند اقدام کنید اما به هیچ وجه رضایتنامه ای در این خصوص ارائه ندهید تا امکان اقامه دعوا بعداز تنظیم سند را داشته باشید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پس از تنظیم سند رسمی نیز امکان مطالبه وجه التزام قراردادی وجود دارد به شرط آن که در دفترخانه، رضایتنامه ای امضا نکنید.

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام
هر موقع میتونید مطالبه خسارت کنید
ولی در دفتر خانه اسناد رسمی رضایتنامه ای امضا نکنید چون اگر رضایت دادید بعدش دیگه نمی‌تونید خسارت بگیرید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
میتوانید بعد از تنظیم سند نیز اقدام نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بعد از انتقال سند هم می توانید.

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

خواسته شما ، بستگی به مفاد قرارداد فی مابین دارد ، لذا نیاز به مطالعه قرارداد موصوف است تا اظهار نظر شود.

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
چنانچه جهت تنظیم سند به تعهد خود عمل نکرده بعد از انتقال سند نیز میتوانید خسارت تاخیر تادیه را مطالبه نمایید

معصومه علی مهر

معصومه علی مهر

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام پرسشگر گرامی
اگر در دفتر خانه رضایت نامه امضا کنید بعد از زدن سند نمی توانید وجه التزام را مطالبه کنید.

حسنیه صمدپور

حسنیه صمدپور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

بعد از انتقال سند هم می توانید برای وجه التزام اقدام نمایید به شرط اینکه در دفتر خانه رضایت نامه ای در این خصوص امضا نکرده باشید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بعد از تنظیم سند رسمی نیز امکان مطالبه وجه التزام قراردادی است و نباید رضایتنامه ای امضا کنید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
منعی در خصوص مطالبه ،پس از تنظیم سند رسمی وجود ندارد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

میتوانید بعد از تنظیم سند دادخواست مطالبه خسارت دهید.

مهدی آذری

مهدی آذری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام قبل از نقل و انتقال سند، ابتدائا از طریق ارسال اظهارنامه از فروشنده دیرکرد خود را مطابق با قرارداد درخواست نمایید و درصورت عدم پاسخگویی فروشنده دادخواست خود را جهت مطالبه دیرکرد قراردادی و الزام به تنظیم سند از طریق دادگاه پیگیری نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بعد از تنظیم سند رسمی امکان مطالبه وجود دارد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
بعد از تنظیم سند مطالبه ممکن است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
تفاوتی ندارد که قبل یا بعد سند زدن باشد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،پس از تنظیم سند مطالبه نمائید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

وقت بخیر ....پس از تنظیم سند مطالبه نمائید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید