نحوه و تبعات فروش زمین قبل از پرداخت کل ثمن معامله
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
با سلام، قصد داریم ملک مسکونی را بفروشیم. خریدار عنوان کرده مقداری از پول را طی چند فقره چک پرداخت می‌کند. اگر در مبایعه‌نامه قید شود که اگر چکها وصول نشود معامله منفسخ است و خریدار قبل از سررسید مهلت چک، زمین را به شخص دیگر بفروشد و چک نیز در زمان مقرر وصول نشود، آیا می‌توانیم زمین را پس بگیریم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت برگشت خوردن چکها و وجود شرط مناسب در مبایعه‌نامه، معامله منفسخ شده و امکان پس گرفتن ملک وجود دارد. برای جلوگیری از مشکلات ناشی از فروش ملک به شخص ثالث، باید متن شرط با دقت بالایی تنظیم شود.
امکان استرداد ملک در صورت فروش به غیر، کاملاً به نحوه نگارش توافق و شرط فسخ یا انفساخ در قرارداد شما بستگی دارد.
