نحوه مطالبه کسری پرداخت ثمن معامله زمین بر اساس قرارداد

سلام، من باغ فروختم ۸۳من محلی از این حدود ۲۸من که سیب هست هر من ۳۷میلیون و ۵۵من انگوری هر من ۴۰میلیون. در مبایعه‌نامه همینجوری دقیق نوشته شده، جمعش مثلا میشه سه میلیارد و دویست چهل میلیون. در قسمت قیمت کل نوشتن سه میلیارد و دویست میلیون. الان ۶ ماهه چک داده بود، امروز چک‌ها وصول شد. آیا می‌توانم ادعا کنم که ۴۰ میلیون من را بدهد یا نه؟ یا بگم ۴۰ میلیون کم دادی و اگر ندی من هم برم یک من جدا کنم از ملک؟