نحوه مطالبه و طرح دعوی بابت سه‌دانگ منزل استیجاری

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

با سلام، بنده منزلی دارم سه دانگ به نام من و سه دانگ به نام شریک. به جهت بعضی موارد حق استفاده از پول رهن و پول ماهیانه اجاره را به شریکم داده‌ام، البته شفاهی و مستاجر هم رهن و هم اجاره را به حساب شریکم واریز می‌نماید. سوال بنده این است که در زمان تخلیه مستاجر اگر خدایی نکرده کار به شکایت برسه بنده چگونه میتوانم این موضوع را در محاکم قضایی ثابت نمایم؟ آیا می‌شود در بندهای اجاره‌نامه جدید بندی اضافه نماییم که این موضوع را ثابت نماید و اگر می‌شود آن بند چگونه نوشته می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

رسیدها و پرینت فیش‌های واریزی مستأجر به حساب شریک، مدرک اثبات پرداخت‌ها است و می‌توانید این توافق را در متن اجاره‌نامه جدید یا متمم آن نیز درج کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات واریز اجاره به حساب شریک در دادگاه

فیش‌ها و پرینت حساب‌های بانکی مبنی بر واریز رهن و اجاره توسط مستأجر به حساب شریک، دلیل قانونی برای اثبات ادعای شما محسوب می‌شود. شما می‌توانید از مستأجر بخواهید تصویر فیش‌های پرداختی را ماهانه به شما ارائه دهد. همچنین با توافق طرفین، امکان درج این موضوع یا الحاق متمم در اجاره‌نامه جدید وجود دارد. در قرارداد جدید می‌توانید مشخصات حسابی که اجاره به آن واریز می‌شود را صراحتا قید کنید تا پیگیری‌های بعدی تسهیل شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرزین خیری

فرزین خیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
در زمان تخلیه میتونید از مستاجر واریزی اجاره ها رو بخواهید و حتی بهتره از الان به مستاجر اطلاع بدهید که چون در ملک شریک دارید برای جلوگیری از اختلاف هر ماه که اجاره رو واریز می‌کنند یک تصویر از فیش رو برای شما ارسال کنند و در اجاره نامه جدید شماره کارت یا شماره شبای مشخص رو در اجاره نامه قید نمایید که اجاره بها رو فقط به اون حساب واریز کنند تا بعدا پیگیری مسئله راحت تر بشه

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
رسیدهای واریزی مستاجر بابت ودیعه و اجاره بها، مثبت موضوع مذکور می باشد. امکان درج این امر در اجاره نامه نیز وجود دارد.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر رسید های پرداختی مستاجر مثبت این موضوع می باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در اجاره نامه میتوانید درج نمایید ضمن اینکه رسیدهای واریزی نیز مثبت موضوع می باشد

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

رسید های واریز دلیل بر اثبات ادعای شما می باشند.

مسعود لشینی

مسعود لشینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶ نظر)

با سلام تمام واریزی های مستاجر در حق شریک شما انجام شده است ضمن اینکه میتواتید با توافق یکدیگر این موضوع را قید کنید

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
با توجه به توضیحات شما می‌توانید،در صورت بروز اختلاف به پرینت حساب‌های بانکی،استناد نمایید همچنین می‌توانید موارد توافق جدید میان شما و شریکتان را ضمن اجاره نامه جدید درج نمایید.

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
فیش واریزی در این خصوص قابل استناد است. درج مطلب توسط طرفین در قرارداد امکان پذیر است.

نعمت الله قاسمی

نعمت الله قاسمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
رابطه شراکت شماقانونی میباشدوفیشهای واریزی مستاجرجزمستندات میباشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام فیش های واریزی دلیل بر اثبات ادعای شما می باشد.

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
فیش های واریزی دلیلی بر اثبات ادعای شماست.
امکان الحقاق متمم به قرارداد با توافق طرفین وجود دارد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، رسید های پرداختی ادله مثبت این موضوع می باشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام می‌توان به رسیدهای دریافتی استناد نمود

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
میتوان به رسیدهای پرداختی استناد نمود‌

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان استناد به رسیدهای مزبور وجود دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
جهت تنظیم قرارداد با وکیل مشورت کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.پیشنهاد میشود برای انعقاد قرارداد از یک وکیل مشورت بگیرید.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، می توان به رسیدهای پرداختی استناد نمود.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام واریز به حساب شما باید اثبات شود

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
با توجه به واریز اجاره بها و ودیعه به حساب شریک. اثبا ادعای شما دشوار می‌شود بهتر است شرایطی جدید یا قرارداد جدید تنظیم شود که مبلغ فوق به شما نیز تعلق دارد یا حسابی مشترک باز نمایید

پیام فیاضی

پیام فیاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام اولا مستاجر با دادخواست باید دلیل ارایه کند رهن و اجاره را به حساب چه کسی واریز می‌کرده
در خصوص قرارداد جدید موارد بسیاری با توجه به شرایط و توافقات بین شرکا میتوان نوشت که چون امری تخصصی است از سایت تقاضا کنید وکیل جهت تنظیم قرارداد به شما معرفی کنند

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام بله در اجاره‌نامه جدید حتما این موضوع را صریحا بنویسید و بهتر است شریک هم امضا کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید