نحوه مطالبه اجاره معوقه علی‌رغم وجود رای قبلی، مطالبه شارژ و قبوض

سلام، بنده یک آپارتمان را برای شرکتی اجاره داده‌ام که این شرکت چند ماه است از دادن اجاره خودداری می‌کند(از آبان سال ۱۴۰۲ اجاره نداده) و آپارتمان را هم تخلیه کرده است، اما قرارداد فسخ نشده است و کلید آپارتمان را تحویل بنگاه املاک داده است. من چند ماه پیش دادخواستی مبنی بر مطالبه اجور معوقه و مطالبه شارژهای ساختمان که پرداخت نشده و قبض‌های عقب افتاده دادم که شورا فقط این شرکت را به پرداخت اجور معوقه محکوم کرد و برای قبض‌های مصرفی و شارژ ساختمان با این توضیح که چون توسط مالک هم پرداخت نشده شرکت را محکوم به پرداخت نکرد، در صورتی که در قرارداد اجاره ذکر شده که مستاجر مسئول پرداخت موارد مذکور هست. از زمانی که حکم شورا صادر شده تا به حال حدود چهار ماه دیگر گذشته و این شرکت همچنان از پرداخت اجاره خودداری می‌کند و دو ماه دیگر قرارداد به پایان می‌رسد و بنده برای عودت مبلغ رهن در پایان قرارداد نیاز دارم که آپارتمانم را به شخص جدیدی اجاره بدهم تا از ایشان مبلغی بابت رهن بگیرم و به این شرکت پرداخت کنم. حال علی‌رغم اینکه بنده حکمی مبنی بر پرداخت اجور معوقه از آبان تا بهمن ۱۴۰۲ از شورای حل اختلاف دارم و این شرکت علاوه بر آن چهار ماه تا به حال، که چهار ماه دیگر نیز از صدور حکم می‌گذرد اجاره‌‌ای پرداخت نکرده‌اند و دو ماه دیگر قرارداد تمام می‌شود، برای دریافت اجاره و شارژ ساختمان و قبض‌های مصرفی چه راهی دارم؟