نحوه مزایده آپارتمان مشاع موروثی دارای صلح عمری چه طور است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
از پدرم ۵ دانگ یک واحد آپارتمان به من رسیده و ۱ دانگ به پدربزرگم که منافع (صلح عمری) را هم دارد.
در صورتی که پدربزرگم الزام به فروش بدهد و ملک به مزایده برود:
۱_مبلغ منافع چند درصد از قیمت کل آپارتمان میشود ؟
۲_آیا میتوانم سهم پدربزرگم و منافعش را خریداری کنم ؟
۳_با وجود منافع حدودا چند درصد کمتر قیمتگزاری میشه؟
۴_با توجه به منافع , سهم هرکس چند درصد میشود؟
با تشکر از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت برگزاری مزایده امکان خرید سهم و منافع پدربزرگ برای شما وجود دارد، اما تعیین ارزش ریالی و درصد منافع صلح عمری صرفاً با نظر کارشناس رسمی دادگستری مشخص می‌شود.

این یک فرآیند کلی در ارزیابی املاک است، اما رقم نهایی به نظر تخصصی کارشناس پرونده درباره ارزش حق انتفاع و ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین سهم منافع عمری با کارشناس است

در صورتی که ملک مشاع به مزایده گذاشته شود، شما حق قانونی دارید که در مزایده شرکت کرده و سهم پدربزرگ را بخرید. همچنین در صورت رضایت ایشان، پیش از مزایده نیز امکان انتقال سهم وجود دارد. هیچ درصد مشخص و ثابتی در قانون برای ارزش منافع صلح عمری وجود ندارد و تعیین دقیق این مبالغ، کسر قیمت ملک و سهم هر یک از طرفین منحصراً بر عهده کارشناس رسمی دادگستری است که البته حق اعتراض به نظریه کارشناسی برای شما محفوظ خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
مبالغ مزبور با کارشناسی تعیین میگردد و سهم پدربزرگ با رضایت او یا مزایده ی قانونی قابل فروش به بقیه ورثه خواهد بود .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

۱و ۳ و ۴- حسب نظر کارشناس این میزان محاسبه میشود .
۲- در صورت مزایده ملک امکان خرید سهم پدربزرگ وجود دارد .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

توسط کارشناس مشخص میشود. سهم‌پدر بزرگ‌ را در مزایده
می توانید بخرید

سید امیر دانشی

سید امیر دانشی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۷ نظر)

باسلام
درصورتی که ملک به مزایده بره میتونی سهم پدر بزرگ را بخری ودرخصوص مبلغ ودرصد سهم بانظریه کارشناس انجام میگیرد

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

امکان مشارکت در مزایده وجود دارد .مبالغ مذکور توسط کارشناس مشخص می گردد

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام در هر صورت مبلغ توسط کارشناس رسمی دادگستری مشخص می شود که شما حق اعتراض هم دارید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و عرض ادب مطابق نظر کارشناسان میزان آن حساب می گردد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

بادرود کارشناسی خواهد شد می‌توان سهم هریک را خرید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید