نحوه محاسبه مبلغ جهت انتقال سند ملک با قرارداد ۴۰ سال قبل
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
با سلام و احترام، بنده زمین موروثی را ۴۰ سال پیش خریداری کردم که ۲۵ درصد بهای زمین که معادل ۲۵ هزار تومان بود، موکول شد به تنظیم سند اما وراث از انتقال سند امتناع کرده و امسال بعد از ۱۰ سال پیگیری، قانونا رای به نفع ما مبنی بر الزام به سند صادر شد. حال آیا باید ۲۵ درصد بهای زمین به قیمت فعلی را بپردازیم و یا معادل ۲۵ هزار تومان بدهی به نرخ امسال؟ مرجع تبدیل ۲۵ هزار تومان ۴۰ سال پیش به نرخ الان کجاست؟
ممنون از پاسخگویی شما بزرگواران.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند مبلغ پرداختی بر اساس قیمت زمان معامله یا همان مبلغ قیدشده در قرارداد محاسبه میشود، هرچند برخی تعیین نهایی را مشروط به بررسی متن مبایعه‌نامه و تعهدات طرفین می‌دانند.
این قاعده کلی است و پرونده شما بستگی کامل به نحوه نگارش ثمن و تعهدات در مبایعه‌نامه و علت تاخیر در انتقال سند دارد.
