نحوه محاسبه قیمت و خسارت فروش مال غیر رو بیان بفرمایید؟

سلام
روزتون بخیر
ببخشید در سال ۱۳۹۸ قرارداری با پیمانکار نوشتم و بابت پیش قسط قرارداد یک واحد
اپارتمان از شخصی به صورت پیش فروش خریداری کرده بودم‌قبلااا) به پیمانکار به صورت پیش فروش فروختم که ثمن اپارتمان به مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان (۱۰۰ م برا تحویل و ۱۰۰ م رویه سند که جمعا شد ۷۵۰ میلیون)بابت پیش قسط قرارداد در قراداد پیمانکار نوشته و کم شد و مابقی بعد از اتمام کار دادم و تسویه کردم و در قرارداد پیمانکار نیز در مورد خرید اپارتمان و قولنامه کامل نوشته شد و یک متنی نیز پیمانکار اضافه کردن که:(یک قولنامه پیش فروش جداگانه نوشته شد و در قرارداد پیمانکار نیز باز نوشته شد مبلغ ثمن و …. و البته یک تبصره هم گذاشت شد به شرح زیر):
۱-تبصره:به هر دلیلی سازنده اپارتمان واحد مورد قرارداد را در موعد مغرر اماده و تحویل ندهد کارفرما(یعنی من)متعهد گردید که وجه کامل واحد را نقدا به پیمانکار پرداخت نمایید.
الان مدتها هست که اپارتمان اماده نیست و اخرین خریدار با حکم دادگاه تحویل گرفته و با هزینه خود کلا تکمیل کرده و سوال این داشتم:
چنانچه اپارتمان من مشکل مال غیر داشته یا معارضی داشته باشه که بعدها پیدا بشه و پیمانکار شکایت کنه با متنی که داخل قرارداد نوشته نحوه محاسبه مبلغی که از من میگیره چگونه محاسبه میشه و چقدر هست؟(همین متنی که بالا براتون نوشتم)
ممنون و تشکر از اساتید محترم🙏🏻🌹