نحوه محاسبه قیمت آپارتمان چجوریه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقتتون بخیر
در سال ۸۶ اپارتمانی نیمه کاره به مبلغ حدود ۶۰ میلیون از سازنده خریداری کردم و یک سال بعد اون رو به مبلغ حدود ۸۰ فروختم و البته قولنامه خرید خودم دستی چند برگی بود و قولنامه فروشم مبایعنامه بنگاهی هست و در هر دو حق فسخ هست و خرید من ۵ میلیون حق فسخ داره و فروش من ۱۰ میلیون حق فسخ در ۲ قولنامه نوشته شده هست و اپارتمان نیمه ماره با شکایت شخص ثالث ( خریدار بعد از من) با شکایت و الزام به تحویل و الزام به پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و دیر کرد در سال ۹۸ اپارتمان رو تحویل گرفت و البته ما فقط شکایت دیر کرد کردیم ( البته در مورد پایانکار و صورت مجلس و الزام به تحویل از همه حکم گرفته بود) و الان بعد از چند ماه تحویل و تکمیل اپارتمان و مستغر شدن سازندها از ناراحتی رفتن شهرداری که بیاد اپارتمان رو تخریب کنه به این دلیل که اپارتما طبقه همکف بود و این اپارتمان ( البته ما تازه متوجه شدیم از نامه ای که خودشون اوردن زدن پست درب اپارتمان) انباری و لابی بوده و مجوز نداره و باید طبق رای ماده ۱۰۰ به حالت اولیه برگردد و این رای قطعی شده و از لج این کارو کردن و بعد از این همه مدت ما تازه فهمیدیم و رای ماده ۱۰۰ مال سال ۸۸ هست و الان سوالی که داشتم این بود که:
۱-بعد از خراب کردن تکلیف ما با خریداری که بهش فروختیم چی میشه؟
۲-نحوه محاسبه قیمت اپارتمان چجوریه؟ ( پول رو به نرخ بانک مرکزی حساب میکنن یا قیمت اپارتمان رو به قیمت روز حساب میکنن - در ضمن قیمت اپارتمان خیلی تغییر کرده(
۳-تکلیف رای حقوقی مربوط به دیرکرد اپارتمان چی میشه؟
۴-تا قبل از خراب کردن خودمون شکایت کنیم یا باید اول مراب کنن و بعد شکایت کنیم؟(ممنون میشم بهمون الان بگید باید الااننن چیکار کنیم)(در ضمن یکی از سازندگان به عنوان شاهد زیر قولنامه به عنوان نماینده سازندگاه امضا کرده ااست و کلا بهشون اطلاع داده بودم)
ممنون از سایت خوبتون تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل رای تخریب کمیسیون ماده ۱۰۰ و موهوم بودن موضوع معامله، قرارداد باطل است و هر خریدار باید به فروشنده مستقیم خود رجوع کند. همچنین امکان شکایت کیفری کلاهبرداری از سازنده و درخواست اعاده دادرسی نسبت به آرای قبلی وجود دارد.
