نحوه فسخ اجاره نامه مغازه

با سلام و خسته نباشید
ما یک مغازه در قزوین در محله راه آهن اجاره کردیم که قیمتی که برای اجاره اون مغازه متعهد شدیم خیلی زیاده برای اون منطقه ولی ما بسته به شرایطمون مجبور شدیم اونجارو بگیریم. اجاره مفازه 5 میلیون تومان پیش و ماهی 800 هزار تومان میباشد. در حال حاضر که سه ماه مجبور به پرداخت هستیم کلش رو از جیب دادیم. موجر ما راضی به پس گرفتن مغازه نمیشه و میگه من 5تومان ندارم بهتون بدم! از طرفی موجر برای اینکه گویا مالیات نده در قرارداد محضری میلغ اجاره رو 5 تومان پول پیش و ماهی 10 هزارتومان نوشته!
چگونه اقدام به فسخ قرارداد کنیم؟ شرایط فسخ چگونه است و به کجا مراجعه کنیم؟