نحوه فروش ملک با ورثه مجهول المکان چگونه است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام روز شما بخیر ، سوال این هست که نحوه و مراحل اقدام جهت فروش ملکی که یکی از ورثه مجهول المکان هست ، چگونه می‌باشد... سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای فروش ملکی که وارث مجهول‌المکان دارد، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید و سپس از طریق دادگاه دادخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش ملک مشاع مطرح کنید تا ملک از طریق مزایده فروخته شود.

این مسیر کلی قانونی است، اما نوع سند ملک و اقدامات اولیه شما می‌تواند روند دادرسی را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل فروش ملک با ورثه مجهول‌المکان

ابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف گواهی انحصار وراثت اخذ کنید که برای ورثه مجهول‌المکان از طریق نشر آگهی انجام می‌شود. سپس در صورت داشتن سند رسمی، گواهی عدم افراز را از اداره ثبت دریافت کنید یا مستقیما دادخواست تقسیم و تحریر ترکه به دادگاه بدهید. در نهایت دادگاه دستور فروش ملک مشاع از طریق مزایده را صادر می‌کند و سهم وارث مجهول‌المکان به حساب دادگستری واریز می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. اگر احدی از وراث مجهول المکان هست؛ ابتدا از شورای حل اختلاف دادخواست تقاضای صدور گواهی حصر وراثت با تقاضای استعلام مدارک هویتی وراث از ثبت احوال محل و نشر آگهی آدرس ورثه مجهول المکان در روزنامه طرح نمائید.
سپس اگر ملک سند رسمی دارد از ثبت اسناد و املاک محل درخواست افراز ملک بین وراث مطرح نمائید.اگر غیر قابل افراز شد؛ با گواهی عدم افراز و حصروراثت و سند رسمی ملک از دفتر خدمات قضائی دادخواست دستور فروش ملک مشاعی موروثی بلحاظ عدم افراز و تقسیم وجوه حاصل از فروش آن بین وراث نسبت به سهم الارث( با آدرس مجهول المکان احدی از ورثه جهت نشر آگهی در روزنامه) مطرح نمائید.

صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

سلام و درود دوست گرامی
شما باید تقاضای تقسیم ترکه و بعد هم تقاضای فروش آن را بدهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس دادخواست تحریر ترکه و تقسیم مطرح بفرمائید

سهیلا منصوری

سهیلا منصوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

ابتدا باید نسبت به گواهی انحصار وراثت اقدام کنید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می بایست دادخواست تقسیم ترکه طرح نمایید

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام شما اول انحصار ورثه کنید سپس درخواست تقسیم ترکه بدهید

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و عرض ادب
از طریق دادگاه اقدام نموده و تقاضای فروش ملک دهید ، بعد از فروش سهم ورثه ی مجهول المکان به حساب دادگستری واریز میشود .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس دادخواست تقسیم ترکه دهید

داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام .در صورت دریافت انحصار وراثت و گواهی مالیات بر ارث میتوانید دادخواست تقسیم ترکه و سپس فروش آن را مطرح نمایید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

از طریق دادگاه و مزایده برای فروش مال مشاعی اقدام نمایید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

البته گواهی انحصار وراثت اخذ کنید از طریق ثبت محل گواهی عدم امکان افراز ملک را بگیرید سپس از طریق دادگاه هر یک از وراث می توانید به استناد گواهی های ذکر شده و کپی سند ملک دادخواست فروش ملک مشاعی دهد و از قاضی درخواست صدور دستور فروش ملک‌ مذکور نماید که از طریق مزایده به فروش خواهد رفت .

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

باید با حضور نماینده غایب در دادگاه رسیدگی شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دعوای تقسیم ترکه مطرح کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید