نحوه فروش سهم احدی از وراث از زمین مشاعی موروثی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، یک زمینی هست ۱۳۰۰ متر که ما ۶ وارث هستیم ولی وراث اصلا نمی‌خواهند تقسیم نامه بنویسند که سهم و جای زمین برای من مشخص بشه. من می‌خواهم جدا بفروشم،
چه راهی وجود داره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید سهم مشاعی خود را حتی بدون رضایت سایر وراث به دیگران بفروشید یا اینکه از طریق مراجع قانونی دادخواست افراز و تقسیم ترکه ثبت کنید.

این راهکار کلی است و نحوه اقدام بستگی به این دارد که گواهی انحصار وراثت صادر شده و زمین از نظر قانونی قابل افراز باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه فروش یا تعیین تکلیف سهم ارث از زمین مشاع

شما بدون نیاز به رضایت سایر وراث می‌توانید سهم مشاع خود را به شخص ثالث یا دیگر وراث بفروشید که در این حالت خریدار جانشین شما در مشاع خواهد بود. اگر تمایل دارید جای مشخصی از زمین جدا شود و وراث همکاری نمی‌کنند، باید ابتدا انحصار وراثت را انجام داده و سپس دادخواست تقسیم ترکه یا تقاضای افراز مطرح نمایید. در صورتی که زمین قابل افراز و تفکیک نباشد، دادگاه دستور فروش مال غیرقابل افراز را صادر خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
دوست گرامی،شما می‌توانید به دادگاه مراجعه و درخواست تقسیم ارث کنید.
اگر وراث حاضر به تقسیم زمین نیستند، شما می‌توانید سهم مشاع خود را به شخص ثالث بفروشید. در این صورت، خریدار باید از طریق دادگاه برای تقسیم زمین اقدام کند.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
میتوانید در خواست تفکیک وافراز نمایید

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام . چنانچه ملک قابل افراز باشد . تقاضای افراز آن را نمائید .

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام می توانید نسبت به سهم خود بفروشید یا حسب مورد دادخواست تقسیم ترکه بدهید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید چون مشاعی است امکان تفکیک و افزار و فروش جداگانه ندارید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید سهم خود را به شخص ثالث فروخته یا دعوای تقسیم ترکه مطرح کنید.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر میتوانید سهم خود را به دیگر وراث بفروشید ویا اینکه دعوای تقسیم ترکه مطرح نمایید.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام میتوانید دعوی تقسیم ترکه و همچنین افراز را مطرح نمایید

پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

شما خودتان به عنوان ذی نفع می‌توانید تقاضای انحصار وراثت دهید و اگر این کار را کرده‌اید تقای افراز یا فروش مال غیرقابل افراز را طرح نمایید.

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
شما میتوانید سهم مشاعی خود را حتی بدون دخالت دیگر وراث به ثالث بفروشید .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان فروش سهم مشاع خودرا دارید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام شما می توانید سهم مشاع خود را به شخص ثالث بفروشید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،امکان فروش سهم مشاع خودرا دارید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام س از صدور گواهی انحصار وراثت می‌توانید تقسیم ترکه را مطرح کنید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام پس از صدور گواهی انحصار وراثت می‌توانید تقسیم ترکه را مطرح کنید موفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید