نحوه فروش زمین تعریضی به صورت یکجا
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
با سلام و عرض ادب و احترام، من یک زمینی دارم با سند تک‌برگ به مساحت ۲۳۴ مترمربع و حدود ۲۵ مترمربع تعریض دارد ولی من به متراژ نمی‌خوام بفروشم، یعنی کلا زمین را به قیمت ۱ تومان بفروشم بر اساس سند و فردا روزی خریدار ادعا تعریض نداشته باشه؟ چون به خریدار گفتم من قیمت زمینم ۱ تومان هست. چه مطلبی بنویسم؟ بنویسم زمین مورد نظر با پلاک ثبتی ....به مساحت ۲۳۴ متر مربع به قیمت ۱ تومان مقطوع فروخته شده است؟ یا اصلا متراژ ذکر نکنم؟ یا ذکر کنم که سرم کلاه نره؟ سپاسگزارم راهنمایی فرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جلوگیری از ادعای بعدی خریدار، نباید زمین را به صورت متری بفروشید؛ بلکه باید کل زمین با پلاک ثبتی مشخص را در ازای یک مبلغ کل و مقطوع معامله کنید. همچنین حتماً باید موضوع تعریض را در قرارداد بنویسید و مسئولیت آن و هرگونه ادعای کسر مساحت را از خود سلب کنید.
